Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31540-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.415) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.308
- R$ 4.403 a 5.017
- R$ 5.174 a 5.592
- R$ 5.776 a 6.782
- R$ 7.037 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.415 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
do Residencial Jardim Copacabana · a 167 m
| Rua Dom Sebastião Leme, 633Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Princesa Isabel, 605a 77 m | 77 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 85 m | 85 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marrocos, 96a 130 m | 130 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Universo, 1154a 142 m | 142 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 151 m | 151 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 167 m | 167 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 170 m | 170 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 172 m | 172 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 206 m | 206 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 208 m | 208 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 226 m | 226 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Universo, 1319a 234 m | 234 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 248 m | 248 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 252 m | 252 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 265 m | 265 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 266 m | 266 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 274 m | 274 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 277 m | 277 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Castro Alves, 180a 286 m | 286 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 286 m | 286 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 291 m | 291 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 294 m | 294 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 314 m | 314 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 317 m | 317 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 323 m | 323 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 326 m | 326 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 330 m | 330 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Universo, 1490a 331 m | 331 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Rua México, 399a 344 m | 344 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 355 m | 355 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 355 m | 355 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 356 m | 356 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 366 m | 366 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 390 m | 390 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 393 m | 393 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 418 m | 418 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 445 m | 445 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 461 m | 461 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Castro Alves, 517a 467 m | 467 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 478 m | 478 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 479 m | 479 m | 8 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 50 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 93 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Sebastião Leme com venda no último ano.
| Rua Dom Sebastião Leme, 563 | 5 | 3 |
|---|---|---|
| 625, Edifício Copacabana | 2 | 0 |
| 285, Condomínio do Edifício Residencial Karina Matos | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.