Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31540-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.414) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 4.257
- R$ 4.308 a 4.965
- R$ 5.017 a 5.515
- R$ 5.592 a 6.372
- R$ 7.037 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 3.414 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
do Residencial Jardim Copacabana · a 193 m
| Rua Princesa Isabel, 605Este prédio | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 77 m | 77 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 162 m | 162 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Marrocos, 96a 189 m | 189 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 189 m | 189 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 189 m | 189 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 193 m | 193 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 195 m | 195 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 214 m | 214 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Universo, 1154a 215 m | 215 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 217 m | 217 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 218 m | 218 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 237 m | 237 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 249 m | 249 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 252 m | 252 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 265 m | 265 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 269 m | 269 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 279 m | 279 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício San RafaelRua México, 273 · a 298 m | 298 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AcapulcoRua México, 222 · a 299 m | 299 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Universo, 1319a 307 m | 307 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Dona DiditaRua México, 392 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua México, 399a 330 m | 330 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Joao PauloRua Viveiros de Castro, 41 · a 343 m | 343 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Felipe AmorimRua México, 95 · a 352 m | 352 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CopacabanaRua Viveiros de Castro, 31 · a 353 m | 353 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 357 m | 357 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 358 m | 358 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 359 m | 359 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 374 m | 374 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 379 m | 379 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 356a 381 m | 381 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 391 m | 391 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Universo, 1490a 392 m | 392 m | 1 | jul/2024 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 408 m | 408 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Caio LuccaAvenida Presidente, 862 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 413 m | 413 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Antonio Nunes da SilvaAvenida Presidente, 831 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Nova Alianca IiiAvenida Presidente, 777 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 427 m | 427 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício Copacabana IAvenida Presidente, 751 · a 432 m | 432 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 434 m | 434 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Copacabana IiAvenida Presidente, 739 · a 443 m | 443 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 463 m | 463 m | 8 | dez/2025 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 464 m | 464 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício LeblonRua Antônio Ferreira de Barros, 248 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Castro Alves, 517a 491 m | 491 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 108 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 170 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| Rua Princesa Isabel, 400 | 4 | 7 |
|---|---|---|
| 362, Condomínio do Edifício Princesa Isabel | 1 | 0 |
| 496, Residencial Copacabana | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.