Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.078. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.078
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31540-510
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.078) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.257
- R$ 4.308 a 5.017
- R$ 5.174 a 5.828
- R$ 5.829 a 6.293
- R$ 6.725 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.066
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 8.078 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua Pedrinópolis, 328 · a 248 m
| Rua Princesa Isabel, 400Este prédio | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 97 m | 97 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 100 m | 100 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 141 m | 141 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 452a 142 m | 142 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 146 m | 146 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 162 m | 162 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 166 m | 166 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 237 m | 237 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 248 m | 248 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 249 m | 249 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 255 m | 255 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 266 m | 266 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 268 m | 268 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 270 m | 270 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 277 m | 277 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 277 m | 277 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Universo, 1154a 342 m | 342 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 344 m | 344 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 355 m | 355 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Castro Alves, 356a 372 m | 372 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Castro Alves, 517a 372 m | 372 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 380 m | 380 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Marrocos, 96a 407 m | 407 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Capd'orRua Marrocos, 304 · a 409 m | 409 m | 4 | nov/2025 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 413 m | 413 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 425 m | 425 m | 2 | set/2025 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 438 m | 438 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 446 m | 446 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 466 m | 466 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Henrique Correa de AraujoRua Egito, 308 · a 476 m | 476 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 484 m | 484 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial Izabel ImmesiRua Egito, 332 · a 485 m | 485 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 492 m | 492 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Universo, 1319a 493 m | 493 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 498 m | 498 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 10 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 375.000 | ZAP e VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Princesa Isabel com venda no último ano.
| 362, Condomínio do Edifício Princesa Isabel | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 496, Residencial Copacabana | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.