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DataM2

Rua Piracicaba, 865

Monsenhor Messias, Belo Horizonte · construído em 1974 · vendas até agosto de 2026

R$ 3.773/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Monsenhor Messias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.773. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.773

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30770-140

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.664) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.969 a 4.271
  • R$ 4.276 a 4.778
  • R$ 4.817 a 5.168
  • R$ 5.312 a 5.895
  • R$ 5.929 a 8.373
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

21

a até 300 m · 49 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.988

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 4.664 o m² deste prédio

Mais negociado

8 vendas

Rua Perdizes, 109 · a 270 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Piracicaba, 865Este prédio—3nov/2025referência R$ 4.664
Rua Antônio Peixoto Guimarães, 76a 9 m9 m1jul/2026+11% R$ 5.157
Rua Piracicaba, 835a 19 m19 m1nov/2022-17% R$ 3.868
Avenida Dom Pedro II, 3490a 59 m59 m1jan/2026+2% R$ 4.761
Avenida Dom Pedro II, 3450a 70 m70 m2jul/2026-5% R$ 4.437
do Edifício Pedro Ii Bl CondomínioAvenida Dom Pedro II, 3400 · a 95 m95 m2out/2024-10% R$ 4.212
do Edifício Romeu PimentaRua Castigliano, 1341 · a 199 m199 m1fev/2026+7% R$ 4.988
Edifício CastiglianoRua Castigliano, 1089 · a 214 m214 m1jan/2025-6% R$ 4.377
Rua Ramos de Azevedo, 152a 215 m215 m1jun/2025-36% R$ 2.969
Residencial TorinoRua Capitão Gustavo Murgel, 174 · a 218 m218 m1jun/2023+29% R$ 6.036
Rua Desembargador Tinoco, 32a 222 m222 m1mai/2024+48% R$ 6.896

Mostrando 10 de 21 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,3 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Piracicaba, 865
nov/202548 m²R$ 180.000R$ 3.773

1 venda

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.