Resumo
No do Edifício Rio Negro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.822. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.822
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Rio NegroNome na Receita Federal. · CEP 30720-480
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Rio Negro, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Negro (R$ 5.555) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.969 a 4.084
- R$ 4.087 a 4.688
- R$ 4.701 a 5.058
- R$ 5.061 a 5.715
- R$ 5.740 a 8.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.988
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.555 o m² do do Edifício Rio Negro
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Nicola Polito · a 242 m
Ordenar por
| do Edifício Rio NegroEste prédio · Rua Desembargador Tinoco, 108 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ProgressoRua Desembargador Tinoco, 102 · a 19 m | 19 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Gabriel RamosRua Desembargador Tinoco, 137 · a 29 m | 29 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Castigliano, 1395 · a 56 m | 56 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial BarcelonaRua Progresso, 1399 · a 56 m | 56 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Romeu PimentaRua Castigliano, 1341 · a 63 m | 63 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria Jose PiresRua Progresso, 1424 · a 70 m | 70 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AlessandraRua Progresso, 1472 · a 79 m | 79 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Desembargador Tinoco, 32a 82 m | 82 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AngelaRua Francisco da Veiga, 107 · a 82 m | 82 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício LionRua Desembargador Tinoco, 196 · a 85 m | 85 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Tinoco, 213a 86 m | 86 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Ramos de Azevedo, 152a 93 m | 93 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Francisco da VeigaRua Francisco da Veiga, 114 · a 99 m | 99 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Desembargador Tinoco, 220 · a 102 m | 102 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício RosaRua Francisco da Veiga, 104 · a 105 m | 105 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Geralda SenaRua Francisco da Veiga, 88 · a 105 m | 105 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Gilberto AmbrosioRua Progresso, 1331 · a 109 m | 109 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Augusto SenaRua Francisco da Veiga, 83 · a 111 m | 111 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Fernanda TorresRua Francisco da Veiga, 55 · a 113 m | 113 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício ElizethRua Desembargador Tinoco, 242 · a 117 m | 117 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício PerdizesRua Desembargador Tinoco, 251 · a 124 m | 124 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Via MarquesRua Progresso, 1282 · a 160 m | 160 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício PauloRua Ramos de Azevedo, 272 · a 161 m | 161 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial LarissaRua Francisco Bicalho, 1390 · a 168 m | 168 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício LirioRua Francisco Bicalho, 1382 · a 172 m | 172 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Barbara PiresRua Francisco da Veiga, 221 · a 176 m | 176 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício AdrianaRua Desembargador Tinoco, 305 · a 183 m | 183 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial LorenaRua Francisco Bicalho, 1362 · a 183 m | 183 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Corina MaiaRua Francisco Bicalho, 1510 · a 194 m | 194 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício RosangelaRua Progresso, 1260 · a 194 m | 194 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Monte CarloRua Desembargador Tinoco, 337 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Francisco BicalhoRua Francisco Bicalho, 1590 · a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Jesus RamosRua Francisco da Veiga, 284 · a 225 m | 225 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Nossa Senhora de FatimaRua Francisco Bicalho, 1593 · a 236 m | 236 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial MillenniumRua Ramos de Azevedo, 354 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Nicola PolitoRua Francisco da Veiga, 296 · a 242 m | 242 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Piracicaba, 865a 262 m | 262 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Conde Ricardo DefeoRua Francisco da Veiga, 322 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Antônio Peixoto Guimarães, 76a 266 m | 266 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Piracicaba, 835a 273 m | 273 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Jose Faula do NascimentoRua Francisco Bicalho, 1642 · a 283 m | 283 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício RenataRua Costa Senna, 1402 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CastiglianoRua Castigliano, 1089 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício ApoloRua Apolo, 177 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial FirenzeRua Costa Senna, 1390 · a 299 m | 299 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1376a 306 m | 306 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Dom Pedro II, 3490a 307 m | 307 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício CapriRua Progresso, 1197 · a 307 m | 307 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Desembargador Tinoco, 444 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1322a 310 m | 310 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Costa Senna, 1615a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Dom Pedro II, 3450a 328 m | 328 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria SilviaRua Costa Senna, 1662 · a 328 m | 328 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Minerva, 43a 329 m | 329 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício AtlantidaRua Atlântida, 45 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rose Mary LopesRua Desembargador Tinoco, 456 · a 334 m | 334 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial São Judas TadeuRua Ramos de Azevedo, 550 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício PortinariRua Atlântida, 50 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Antonio Martins de SouzaRua Francisco Bicalho, 1686 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Costa Senna, 1663a 342 m | 342 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Costa Senna, 1686a 346 m | 346 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Santa FelicidadeRua Desembargador Tinoco, 476 · a 346 m | 346 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ManoelaRua Progresso, 1101 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Pedro Ii Bl CondomínioAvenida Dom Pedro II, 3400 · a 354 m | 354 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício IndianapolisRua Apolo, 330 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Costa Senna, 1696a 355 m | 355 m | 2 | ago/2023 | |
| do Residencial VancouverRua Francisco da Veiga, 404 · a 359 m | 359 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Santa RitaRua Ramos de Azevedo, 574 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Carmem SenaRua Desembargador Tinoco, 503 · a 371 m | 371 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Morada de Dom PedroRua Ramos de Azevedo, 587 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AllegroRua Manhumirim, 1355 · a 381 m | 381 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Menezes de SouzaRua Antônio Peixoto Guimarães, 585 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício HibiscoRua Henrique Gorceix, 1500 · a 388 m | 388 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AtlantidaRua Atlântida, 130 · a 393 m | 393 m | 21 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte ParadisoRua Henrique Gorceix, 1670 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício TaniaRua Aspásia, 39 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Aspásia, 46a 397 m | 397 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Ari CaldasRua Henrique Gorceix, 1704 · a 399 m | 399 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Francisco MarinhoRua Desembargador Tinoco, 534 · a 405 m | 405 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Pedra BrancaRua Costa Sena, 1179 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Henrique Gorceix, 1450 · a 411 m | 411 m | 2 | mai/2026 | |
| Van de VeldeRua Rio Pomba, 1331 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício CopenhagenRua Boreal, 15 · a 415 m | 415 m | 3 | abr/2026 | |
| Rosalina GoncalvesRua Henrique Gorceix, 1747 · a 415 m | 415 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial NiagaraRua Henrique Gorceix, 1713 · a 418 m | 418 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Galdina DominguesRua Costa Sena, 1167 · a 419 m | 419 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício SagitariusRua Aspásia, 85 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Little IslandRua Sagrados Corações, 171 · a 422 m | 422 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício AntaresRua Aspásia, 70 · a 423 m | 423 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Antonio SaleraRua Castigliano, 970 · a 423 m | 423 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial TorinoRua Capitão Gustavo Murgel, 174 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Francisco da Veiga, 492a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Lallon SilvaRua Henrique Gorceix, 1418 · a 430 m | 430 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Rio Pomba, 1357 · a 432 m | 432 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Izabella PiresRua Ramos de Azevedo, 665 · a 439 m | 439 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial GenovaRua Francisco da Veiga, 511 · a 445 m | 445 m | 2 | jan/2026 | |
| Edificios Vega e AntaresRua Aspásia, 100 · a 447 m | 447 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Belmiro Braga, 1087 · a 447 m | 447 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício JasmimRua Boreal, 55 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Carmela PolitoRua Henrique Gorceix, 1811 · a 447 m | 447 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício PiemonteRua Henrique Gorceix, 1833 · a 455 m | 455 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ElisaRua Belmiro Braga, 1144 · a 457 m | 457 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Solar das HortensiasRua Belmiro Braga, 1145 · a 462 m | 462 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Anysie RosaRua Belmiro Braga, 1155 · a 462 m | 462 m | 3 | nov/2025 | |
| do Conjunto Residencial Caicara IiRua Boreal, 56 · a 462 m | 462 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial VeronaRua Francisco da Veiga, 523 · a 464 m | 464 m | 4 | fev/2023 | |
| do Edifício Ana MariaRua Aspásia, 127 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Costa MarfimRua Nhanduti, 15 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício CristinaRua Boreal, 90 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MoedaRua Belmiro Braga, 1034 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Nedina Ferreira LessaRua Boreal, 91 · a 479 m | 479 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício FenixRua Belmiro Braga, 1195 · a 482 m | 482 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício CentaurusRua Boreal, 114 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Lenira LadeiraRua Cananéia, 450 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Caicara IiRua Boreal, 115 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Perdizes, 109a 496 m | 496 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Jardim Vila RicaRua Vila Rica, 1256 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Perdizes, 105 · a 499 m | 499 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 353.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 88 m² | R$ 490.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 250.000 |
1 venda
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Na mesma rua
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8 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.