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DataM2

do Edifício Juliana

Rua Desembargador Tinoco, 220 · Monsenhor Messias, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.858/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Monsenhor Messias

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Juliana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.858. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.858

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício JulianaNome na Receita Federal. · CEP 30720-480

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Juliana, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Juliana (R$ 4.719) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.719 a 4.028
  • R$ 4.084 a 4.688
  • R$ 4.701 a 5.070
  • R$ 5.070 a 5.895
  • R$ 6.070 a 8.667
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

59

a até 300 m · 162 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.868

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.719 o m² do do Edifício Juliana

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Nicola Polito · a 160 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Juliana
do Edifício JulianaEste prédio · Rua Desembargador Tinoco, 220—2jul/2026referência R$ 4.719
do Edifício ElizethRua Desembargador Tinoco, 242 · a 14 m14 m1ago/2025+18% R$ 5.561
do Edifício LionRua Desembargador Tinoco, 196 · a 18 m18 m1jun/2026-9% R$ 4.291
Rua Desembargador Tinoco, 213a 18 m18 m2jul/2026+1% R$ 4.778
do Edifício PerdizesRua Desembargador Tinoco, 251 · a 23 m23 m6mar/2026-13% R$ 4.110
do Edifício Maria Jose PiresRua Progresso, 1424 · a 42 m42 m1mar/2024+48% R$ 6.968
Edifício Residencial BarcelonaRua Progresso, 1399 · a 52 m52 m2fev/2026-12% R$ 4.144
do Residencial LarissaRua Francisco Bicalho, 1390 · a 69 m69 m3nov/2025+3% R$ 4.868
do Edifício Gabriel RamosRua Desembargador Tinoco, 137 · a 74 m74 m6dez/2025+14% R$ 5.384
do Edifício LirioRua Francisco Bicalho, 1382 · a 76 m76 m1fev/2023+59% R$ 7.504
Edifício AlessandraRua Progresso, 1472 · a 78 m78 m3jan/2026+7% R$ 5.058

Mostrando 10 de 59 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,6 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Juliana
jul/202672 m²R$ 350.000R$ 4.858

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Juliana
90 m²3R$ 595.000R$ 6.611VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Tinoco com venda no último ano.

Prédios da Rua Desembargador Tinoco
251, Condomínio do Edifício Perdizes20
102, Condomínio do Edifício Progresso10
108, Condomínio do Edifício Rio Negro10
137, Condomínio do Edifício Gabriel Ramos11
196, Condomínio do Edifício Lion12
Rua Desembargador Tinoco, 21310
476, Condomínio do Edifício Santa Felicidade10
503, Condomínio do Edifício Carmem Sena11

8 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.