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DataM2

do Residencial Marselha

Rua Hematita, 551 · Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 1997 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.792/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Marselha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.792. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.792

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial MarselhaNome na Receita Federal. · CEP 30770-110

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Marselha, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Marselha (R$ 5.470) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.077 a 4.322
  • R$ 4.408 a 4.989
  • R$ 5.061 a 6.036
  • R$ 6.073 a 6.991
  • R$ 7.113 a 11.239
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

18

a até 300 m · 40 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.988

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.470 o m² do do Residencial Marselha

Mais negociado

6 vendas

do Edifício Matteo Faula · a 131 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Marselha
do Residencial MarselhaEste prédio · Rua Hematita, 551—4jun/2026referência R$ 5.470
do Edifício Miralina MarquesRua Manhumirim, 1071 · a 69 m69 m2ago/2026+8% R$ 5.929
do Edifício Little IslandRua Sagrados Corações, 171 · a 119 m119 m2jan/2026-7% R$ 5.101
do Edifício PinheiroRua Desembargador Continentino, 334 · a 129 m129 m2out/2025+3% R$ 5.644
do Edifício Matteo FaulaRua Desembargador Continentino, 324 · a 131 m131 m6ago/2026+102% R$ 11.072
do Edifício ToscanaRua Manhumirim, 1150 · a 138 m138 m1fev/2024+12% R$ 6.130
Residencial VeronaRua Pigmatita, 486 · a 152 m152 m2mar/2024-22% R$ 4.276
do Edifício Rita de Araujo CottaRua Hematita, 398 · a 156 m156 m1ago/2023-32% R$ 3.702
do Edifício Lenira LadeiraRua Cananéia, 450 · a 172 m172 m6mai/2025-6% R$ 5.168
Rua Desembargador Continentino, 430a 210 m210 m2mai/2023-31% R$ 3.752
Edifício Monte CarloRua Cananéia, 283 · a 212 m212 m2mar/2025-19% R$ 4.433

Mostrando 10 de 18 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,2 mil4,2 mil5,1 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Marselha
jun/202678 m²R$ 450.000R$ 5.792

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Hematita com venda no último ano.

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Rua Hematita, 16510

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.