Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.109.
m² vendido, último ano
R$ 3.109
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31070-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.109) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.833
- R$ 3.833 a 4.228
- R$ 4.791 a 5.133
- R$ 5.657 a 6.368
- R$ 6.478 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 3.109 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Walter Magalhaes · a 169 m
| Rua Porto Seguro, 387Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 150 m | 150 m | 5 | fev/2026 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 169 m | 169 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Solar JgRua Honório Bicalho, 490 · a 178 m | 178 m | 2 | fev/2023 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 220 m | 220 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 229 m | 229 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício São BorjaRua São Borja, 417 · a 282 m | 282 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 318 m | 318 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 339 m | 339 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial D'angeloRua Ferroviario Oromar Ribeiro, 169 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 361 m | 361 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 390 m | 390 m | 7 | nov/2025 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 406 m | 406 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 407 m | 407 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Nova Granada, 45a 426 m | 426 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 428 m | 428 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 454 m | 454 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 475 m | 475 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 498 m | 498 m | 1 | out/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 103 m² | R$ 320.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.