Resumo
No do Edifício Julia Bianchini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.306.
m² vendido, último ano
R$ 8.306
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Julia BianchiniNome na Receita Federal. · CEP 31080-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Julia Bianchini, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Julia Bianchini (R$ 8.306) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.989
- R$ 4.066 a 4.859
- R$ 4.860 a 5.640
- R$ 5.657 a 6.571
- R$ 6.654 a 8.399
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 8.306 o m² do do Edifício Julia Bianchini
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 56 m
| do Edifício Julia BianchiniEste prédio · Rua Mirabela, 370 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 20 m | 20 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 30 m | 30 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 56 m | 56 m | 14 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 64 m | 64 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 67 m | 67 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 70 m | 70 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 115 m | 115 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 115 m | 115 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 119 m | 119 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 119 m | 119 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 151 m | 151 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 156 m | 156 m | 2 | mai/2024 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 160 m | 160 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 175 m | 175 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 185 m | 185 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 186 m | 186 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 211 m | 211 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 231 m | 231 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 235 m | 235 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 240 m | 240 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 246 m | 246 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 262 m | 262 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 270 m | 270 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Cassiterita, 665a 289 m | 289 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 301 m | 301 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 307 m | 307 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 315 m | 315 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 317 m | 317 m | 1 | abr/2026 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2023 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 320 m | 320 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 329 m | 329 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Carmésia, 849a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 350 m | 350 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 390 m | 390 m | 3 | jan/2025 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 412 m | 412 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Nova Granada, 45a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 445 m | 445 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 454 m | 454 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 455 m | 455 m | 2 | jul/2024 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 468 m | 468 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 469 m | 469 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SantoriniRua Piraúba, 27 · a 477 m | 477 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 485 m | 485 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 494 m | 494 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 118 m² | R$ 920.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 159 m² | R$ 1.400.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 267 m² | 4 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mirabela com venda no último ano.
| 424, Condomínio Residencial Mirabela | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 450, Condomínio do Residencial Mirabela | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.