Resumo
No Residencial Mirabela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.855. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.855
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial MirabelaNome na Receita Federal. · CEP 31080-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mirabela, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mirabela (R$ 3.855) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 4.066
- R$ 4.112 a 4.860
- R$ 4.876 a 5.640
- R$ 5.657 a 6.571
- R$ 6.654 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.739
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.855 o m² do Residencial Mirabela
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 36 m
| Residencial MirabelaEste prédio · Rua Mirabela, 424 | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 20 m | 20 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 36 m | 36 m | 14 | fev/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 50 m | 50 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 71 m | 71 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 73 m | 73 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 84 m | 84 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 102 m | 102 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 104 m | 104 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 117 m | 117 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 126 m | 126 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 144 m | 144 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 159 m | 159 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 166 m | 166 m | 1 | fev/2025 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 177 m | 177 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 193 m | 193 m | 9 | mar/2026 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 199 m | 199 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 211 m | 211 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 232 m | 232 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 253 m | 253 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 258 m | 258 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 260 m | 260 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 270 m | 270 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 298 m | 298 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 303 m | 303 m | 10 | ago/2026 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2023 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 304 m | 304 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Cassiterita, 665a 308 m | 308 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 313 m | 313 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 316 m | 316 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 332 m | 332 m | 3 | mai/2025 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 340 m | 340 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 350 m | 350 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 353 m | 353 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Carmésia, 849a 356 m | 356 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 397 m | 397 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 397 m | 397 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 406 m | 406 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Nova Granada, 45a 412 m | 412 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 436 m | 436 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 443 m | 443 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 465 m | 465 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 472 m | 472 m | 3 | out/2024 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 476 m | 476 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 479 m | 479 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício SantoriniRua Piraúba, 27 · a 495 m | 495 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 92 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 92 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mirabela com venda no último ano.
| 370, Condomínio do Edifício Julia Bianchini | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 450, Condomínio do Residencial Mirabela | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.