Resumo
No Edifício Residencial Versalhes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.178. Os apartamentos têm de 81 a 133 m², e o mais vendido, de 118 a 133 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.178
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Residencial VersalhesNome na Receita Federal. · CEP 31080-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Versalhes, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Versalhes (R$ 6.478) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.989
- R$ 4.112 a 4.860
- R$ 4.930 a 5.640
- R$ 5.657 a 6.545
- R$ 6.571 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.113
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.478 o m² do Edifício Residencial Versalhes
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 213 m
| Edifício Residencial VersalhesEste prédio · Rua Campanário, 316 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 88 m | 88 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 94 m | 94 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 95 m | 95 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 114 m | 114 m | 2 | set/2024 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 120 m | 120 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 122 m | 122 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 123 m | 123 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 123 m | 123 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 125 m | 125 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 140 m | 140 m | 3 | mai/2025 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 145 m | 145 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 175 m | 175 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 183 m | 183 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 183 m | 183 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 186 m | 186 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 194 m | 194 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 213 m | 213 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 218 m | 218 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 218 m | 218 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 228 m | 228 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Nova Granada, 45a 262 m | 262 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 267 m | 267 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 274 m | 274 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 282 m | 282 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 283 m | 283 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 285 m | 285 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 285 m | 285 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 287 m | 287 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 288 m | 288 m | 3 | out/2024 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 293 m | 293 m | 3 | jul/2025 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 294 m | 294 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 299 m | 299 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 305 m | 305 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 308 m | 308 m | 4 | dez/2025 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 308 m | 308 m | 6 | dez/2025 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Cassiterita, 665a 315 m | 315 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 326 m | 326 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 359 m | 359 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 361 m | 361 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SantoriniRua Piraúba, 27 · a 381 m | 381 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 473 m | 473 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 475 m | 475 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Alfredo BruschiRua Montalvânia, 175 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 481 m | 481 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 492 m | 492 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 118 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 81 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 133 m² | R$ 863.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 124 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 133 m² | R$ 890.000 | |
| out/2023 | 118 m² | R$ 670.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.