Resumo
No do Edifício Residencial Itaobim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.726. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 90 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.726
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Residencial ItaobimNome na Receita Federal. · CEP 31080-240
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Itaobim, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Itaobim (R$ 6.803) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.989
- R$ 4.112 a 4.828
- R$ 4.859 a 5.640
- R$ 5.657 a 6.545
- R$ 6.571 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.092
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.803 o m² do do Edifício Residencial Itaobim
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 90 m
| do Edifício Residencial ItaobimEste prédio · Rua Itaobim, 53 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 27 m | 27 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 49 m | 49 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 70 m | 70 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 71 m | 71 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 81 m | 81 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 89 m | 89 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 90 m | 90 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 90 m | 90 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 123 m | 123 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 124 m | 124 m | 2 | out/2024 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 140 m | 140 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 169 m | 169 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 182 m | 182 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 192 m | 192 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 199 m | 199 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 200 m | 200 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 208 m | 208 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 210 m | 210 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 219 m | 219 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 220 m | 220 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 226 m | 226 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 236 m | 236 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 258 m | 258 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 263 m | 263 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 267 m | 267 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2022 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 276 m | 276 m | 1 | out/2025 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 278 m | 278 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 278 m | 278 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 281 m | 281 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 298 m | 298 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cassiterita, 665a 310 m | 310 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 345 m | 345 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Nova Granada, 45a 346 m | 346 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 371 m | 371 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 383 m | 383 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 385 m | 385 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 401 m | 401 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 403 m | 403 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 408 m | 408 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 409 m | 409 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Carmésia, 849a 415 m | 415 m | 1 | out/2025 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 420 m | 420 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 425 m | 425 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 428 m | 428 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 428 m | 428 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 436 m | 436 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Piraúba, 27 · a 458 m | 458 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 481 m | 481 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 85 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 86 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 109 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 90 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 589.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 515.000 |
3 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.