Resumo
No do Residencial Mirabela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.528. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 91 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.528
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial MirabelaNome na Receita Federal. · CEP 31080-250
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Mirabela, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Mirabela (R$ 5.739) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 4.066
- R$ 4.112 a 4.860
- R$ 4.876 a 5.640
- R$ 5.657 a 6.654
- R$ 6.803 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.739 o m² do do Residencial Mirabela
Mais negociado
9 vendas
Edifício Residencial Versalhes · a 213 m
| do Residencial MirabelaEste prédio · Rua Mirabela, 450 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 36 m | 36 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 56 m | 56 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 81 m | 81 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 85 m | 85 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 87 m | 87 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 90 m | 90 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 101 m | 101 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 128 m | 128 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 143 m | 143 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 145 m | 145 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 150 m | 150 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 164 m | 164 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 179 m | 179 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 192 m | 192 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 195 m | 195 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 198 m | 198 m | 3 | mai/2026 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 211 m | 211 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 213 m | 213 m | 9 | mar/2026 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 252 m | 252 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 264 m | 264 m | 7 | nov/2025 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 272 m | 272 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2024 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 281 m | 281 m | 6 | dez/2025 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 284 m | 284 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 286 m | 286 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 288 m | 288 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 303 m | 303 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 321 m | 321 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 334 m | 334 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 336 m | 336 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cassiterita, 665a 343 m | 343 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 356 m | 356 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 358 m | 358 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Carmésia, 849a 368 m | 368 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 402 m | 402 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 406 m | 406 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 408 m | 408 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Nova Granada, 45a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 421 m | 421 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2022 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 484 m | 484 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 487 m | 487 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 492 m | 492 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 496 m | 496 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 499 m | 499 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 100 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 91 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2025 | 91 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 89 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 570.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 574.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 572.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 89 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2022 | 89 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 89 m² | R$ 440.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mirabela com venda no último ano.
| 370, Condomínio do Edifício Julia Bianchini | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 424, Condomínio Residencial Mirabela | 2 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.