Resumo
No Walter Magalhaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.860. Os apartamentos têm de 63 a 95 m², e o mais vendido, de 63 a 64 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.860
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio Walter MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 31070-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Walter Magalhaes, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Walter Magalhaes (R$ 4.860) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.833
- R$ 3.833 a 4.791
- R$ 4.828 a 5.555
- R$ 5.657 a 6.478
- R$ 6.571 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.860 o m² do Walter Magalhaes
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 281 m
| Walter MagalhaesEste prédio · Rua Dom Pedrito, 220 | — | 6 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 25 m | 25 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 38 m | 38 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 86 m | 86 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 92 m | 92 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 143 m | 143 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 161 m | 161 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 169 m | 169 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 185 m | 185 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 187 m | 187 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 200 m | 200 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 201 m | 201 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 222 m | 222 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 229 m | 229 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 249 m | 249 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 251 m | 251 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 278 m | 278 m | 6 | mai/2026 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 281 m | 281 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Nova Granada, 45a 284 m | 284 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 295 m | 295 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 304 m | 304 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 305 m | 305 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 308 m | 308 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Solar JgRua Honório Bicalho, 490 · a 319 m | 319 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício São BorjaRua São Borja, 417 · a 341 m | 341 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 383 m | 383 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 386 m | 386 m | 2 | out/2024 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial D'angeloRua Ferroviario Oromar Ribeiro, 169 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 397 m | 397 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 399 m | 399 m | 3 | mai/2025 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 401 m | 401 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 401 m | 401 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 409 m | 409 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 426 m | 426 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 471 m | 471 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 64 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 63 m² | R$ 286.000 | |
| jan/2024 | 95 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 230.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 2 | R$ 595.050 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 2 | R$ 594.940 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Pedrito com venda no último ano.
| 256, Condomínio Residencial Edifício Carlos Alberto Lopes | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.