Resumo
No do Edifício Julia Filipin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.682. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 62 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.682
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Julia FilipinNome na Receita Federal. · CEP 31070-070
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Julia Filipin, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Julia Filipin (R$ 3.544) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.908
- R$ 3.989 a 4.859
- R$ 4.860 a 5.676
- R$ 5.739 a 6.654
- R$ 6.803 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.860
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.544 o m² do do Edifício Julia Filipin
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 179 m
| do Edifício Julia FilipinEste prédio · Rua Padre Faustino, 328 | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 60 m | 60 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 70 m | 70 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 116 m | 116 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 130 m | 130 m | 1 | jul/2023 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 143 m | 143 m | 6 | dez/2025 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 159 m | 159 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 179 m | 179 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 199 m | 199 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 211 m | 211 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 216 m | 216 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 220 m | 220 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 229 m | 229 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 245 m | 245 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 246 m | 246 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 260 m | 260 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 260 m | 260 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 274 m | 274 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ValeriaRua Contagem, 1275 · a 286 m | 286 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 288 m | 288 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 289 m | 289 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 293 m | 293 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 301 m | 301 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 305 m | 305 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 313 m | 313 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 317 m | 317 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 347 m | 347 m | 2 | nov/2024 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 359 m | 359 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Nova Granada, 45a 388 m | 388 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 398 m | 398 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Solar JgRua Honório Bicalho, 490 · a 406 m | 406 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 427 m | 427 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 427 m | 427 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício São BorjaRua São Borja, 417 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 481 m | 481 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 496 m | 496 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 62 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 265.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Faustino com venda no último ano.
| 132, Condomínio do Edifício Residencial Compostela | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 254, Condomínio do Edifício Residencial Colinas de Santander | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.