Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.657.
m² vendido, último ano
R$ 5.657
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31060-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.657) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.855
- R$ 3.908 a 4.671
- R$ 4.791 a 5.372
- R$ 5.428 a 6.139
- R$ 6.362 a 8.306
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.844
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 5.657 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Residencial Versalhes · a 262 m
Ordenar por
| Rua Nova Granada, 45Este prédio | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 68 m | 68 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 83 m | 83 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial BragancaRua Padre Faustino, 96 · a 100 m | 100 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial EuniceRua Padre Faustino, 106 · a 101 m | 101 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício LeoRua Contagem, 853 · a 102 m | 102 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 124 m | 124 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 128 m | 128 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 133 m | 133 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 150 m | 150 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 153 m | 153 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 202 m | 202 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 203 m | 203 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 208 m | 208 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial Park Ipe AmareloRua Carmésia, 240 · a 216 m | 216 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Residencial Helia OliviaRua Carmésia, 246 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2025 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 259 m | 259 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 262 m | 262 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 264 m | 264 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2024 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 284 m | 284 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 291 m | 291 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 297 m | 297 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 303 m | 303 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 319 m | 319 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 321 m | 321 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 339 m | 339 m | 1 | jul/2023 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Julia SaudRua Cassiterita, 270 · a 346 m | 346 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 346 m | 346 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 359 m | 359 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 373 m | 373 m | 6 | mai/2026 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 388 m | 388 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 392 m | 392 m | 6 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 399 m | 399 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 410 m | 410 m | 5 | set/2025 | |
| Junia CristinaRua Moeda, 186 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 412 m | 412 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 415 m | 415 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 415 m | 415 m | 14 | fev/2026 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício São BorjaRua São Borja, 417 · a 419 m | 419 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 424 m | 424 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 426 m | 426 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial D'angeloRua Ferroviario Oromar Ribeiro, 169 · a 428 m | 428 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 437 m | 437 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 438 m | 438 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 439 m | 439 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 455 m | 455 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 455 m | 455 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Punta ArenasRua Centralina, 447 · a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 460 m | 460 m | 4 | out/2024 | |
| do Residencial Park das AroeirasRua Centralina, 452 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 466 m | 466 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 468 m | 468 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 489 m | 489 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial EvoraRua Centralina, 43 · a 491 m | 491 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 492 m | 492 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 492 m | 492 m | 4 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 106 m² | R$ 600.000 |
|---|
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.