Resumo
No Edifício Valeria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.112.
m² vendido, último ano
R$ 4.112
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Edifício ValeriaNome na Receita Federal. · CEP 31080-255
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Valeria, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Valeria (R$ 4.112) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.129
- R$ 4.208 a 5.056
- R$ 5.092 a 6.362
- R$ 6.447 a 7.384
- R$ 7.428 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.112 o m² do Edifício Valeria
Mais negociado
14 vendas
do Residencial Mirabela · a 192 m
| Edifício ValeriaEste prédio · Rua Contagem, 1275 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AlcioneRua Minduri, 603 · a 44 m | 44 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Vale do MinduriRua Minduri, 485 · a 98 m | 98 m | 2 | mai/2024 | |
| do Residencial Park das CastanheirasRua Itacarambi, 125 · a 113 m | 113 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 117 m | 117 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 143 m | 143 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício CampanarioRua Campanário, 592 · a 162 m | 162 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 191 m | 191 m | 1 | ago/2026 | |
| do Residencial MirabelaRua Mirabela, 450 · a 192 m | 192 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 197 m | 197 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial MirabelaRua Mirabela, 424 · a 205 m | 205 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Santa InesRua Campanário, 520 · a 207 m | 207 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Julia BianchiniRua Mirabela, 370 · a 212 m | 212 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 219 m | 219 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício ToulouseRua Mirabela, 345 · a 223 m | 223 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carmésia, 849a 250 m | 250 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 261 m | 261 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Campos AvelarRua Itaobim, 142 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 276 m | 276 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial VillarealRua Itaobim, 35 · a 276 m | 276 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial ItaobimRua Itaobim, 53 · a 276 m | 276 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Julia FilipinRua Padre Faustino, 328 · a 286 m | 286 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Residencial CatalunhaRua Caiana, 317 · a 319 m | 319 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Eca de QueirozRua Padre Faustino, 280 · a 333 m | 333 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Zilka Victoria AssuncaoRua Itumirim, 64 · a 334 m | 334 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Colinas de SantanderRua Padre Faustino, 254 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 342 m | 342 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 349 m | 349 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 353 m | 353 m | 10 | out/2025 | |
| Euclides Joanes dos SantosRua Carmésia, 485 · a 356 m | 356 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial BouganvileRua Carmésia, 451 · a 390 m | 390 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial VersalhesRua Campanário, 316 · a 397 m | 397 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Edifício Carlos Alberto LopesRua Dom Pedrito, 256 · a 402 m | 402 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Cassiterita, 665a 403 m | 403 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício VeronaRua Vicente Risola, 511 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Walter MagalhaesRua Dom Pedrito, 220 · a 425 m | 425 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 425 m | 425 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 426 m | 426 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 428 m | 428 m | 1 | nov/2023 | |
| Angelina Alberti LopesRua Dom Pedrito, 191 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 449 m | 449 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício SoleneRua Mantiqueira, 306 · a 455 m | 455 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial JosoeRua Mantiqueira, 450 · a 455 m | 455 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial OlivenzaRua Caiana, 145 · a 470 m | 470 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial CompostelaRua Padre Faustino, 132 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 496 m | 496 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Porto Seguro, 387a 498 m | 498 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 134 m² | R$ 550.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Contagem com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.