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DataM2

do Edifício Bagdad

Rua Viçosa, 424 · São Pedro, Belo Horizonte · construído em 1964 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.093/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São Pedro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Bagdad, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.093. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.093

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BagdadNome na Receita Federal. · CEP 30330-160

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Bagdad, 138 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 492 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bagdad (R$ 8.163) fica 16% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.961 a 5.369
  • R$ 5.458 a 6.517
  • R$ 6.550 a 7.752
  • R$ 7.783 a 10.175
  • R$ 10.232 a 20.390
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

138

a até 300 m · 492 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.059

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+16%

R$ 8.163 o m² do do Edifício Bagdad

Mais negociado

119 vendas

Edifício Infinity Art Residences · a 262 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Bagdad
do Edifício BagdadEste prédio · Rua Viçosa, 424—2abr/2026referência R$ 8.163
do Edifício Residencial VicosaRua Viçosa, 448 · a 33 m33 m3mar/2026+3% R$ 8.437
Edifício Fortunato FerrettiRua Santo Antônio do Monte, 246 · a 35 m35 m5nov/2025+46% R$ 11.958
do Edifício PalomarRua Congonhas, 315 · a 36 m36 m1mar/2026-14% R$ 7.050
do Edifício Melo RibeiroRua Congonhas, 373 · a 36 m36 m1fev/2025-29% R$ 5.832
do Edifício Pedro Nunes PinheiroRua Viçosa, 373 · a 41 m41 m1dez/2022-52% R$ 3.948
do Edifício MackenzieRua Viçosa, 384 · a 46 m46 m1jan/2024-28% R$ 5.889
do Edifício Montreux ResidenceRua Congonhas, 385 · a 49 m49 m1jan/2023-26% R$ 6.007
Edifício MackenzieRua Congonhas, 405 · a 59 m59 m1set/2024-61% R$ 3.172
Edifício Maria EmiliaRua Viçosa, 458 · a 64 m64 m4fev/2025-49% R$ 4.147
do Edifício IzabelaRua São Domingos do Prata, 360 · a 65 m65 m1nov/2023-58% R$ 3.402

Mostrando 10 de 138 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil2022202320242025202610,2 mil6,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Bagdad
abr/202664 m²R$ 390.000R$ 6.093

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Viçosa com venda no último ano.

Prédios da Rua Viçosa
31, Residencial Oslo622
448, Condomínio do Edifício Residencial Vicosa35
778, Condomínio do Edifício Raquel20
816, Condomínio do Edifício Ibiza21
153, Condomínio do Edifício Park Avenue Business Flat10
173, Condomínio Edifício Santo Afonso11
215, Condomínio Edifício Mallard10
238, Condomínio do Edifício Residencial Aspen10
283, Residencial Bergen10
611, Condomínio do Edifício Vicosa10

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.