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DataM2

do Edifício Residencial Vicosa

Rua Viçosa, 448 · São Pedro, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.437/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Pedro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Residencial Vicosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.437. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 730 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.437

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial VicosaNome na Receita Federal. · CEP 30330-160

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Vicosa, 137 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 491 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Vicosa (R$ 8.437) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.647 a 5.333
  • R$ 5.339 a 6.417
  • R$ 6.419 a 7.635
  • R$ 7.752 a 10.084
  • R$ 10.175 a 20.390
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

137

a até 300 m · 491 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.820

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 8.437 o m² do do Edifício Residencial Vicosa

Mais negociado

119 vendas

Edifício Infinity Art Residences · a 255 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Vicosa
do Edifício Residencial VicosaEste prédio · Rua Viçosa, 448—3mar/2026referência R$ 8.437
Edifício Maria EmiliaRua Viçosa, 458 · a 32 m32 m4fev/2025-51% R$ 4.147
do Edifício IzabelaRua São Domingos do Prata, 360 · a 33 m33 m1nov/2023-60% R$ 3.402
do Edifício BagdadRua Viçosa, 424 · a 33 m33 m2abr/2026-3% R$ 8.163
do Edifício PremierRua Viçosa, 460 · a 44 m44 m2mai/2024-15% R$ 7.181
Edifício Fortunato FerrettiRua Santo Antônio do Monte, 246 · a 51 m51 m5nov/2025+42% R$ 11.958
do Edifício Melo RibeiroRua Congonhas, 373 · a 60 m60 m1fev/2025-31% R$ 5.832
do Edifício Montreux ResidenceRua Congonhas, 385 · a 62 m62 m1jan/2023-29% R$ 6.007
Residencial Livia MagalhaesRua São Domingos do Prata, 387 · a 65 m65 m8ago/2026+16% R$ 9.804
do Edifício PalomarRua Congonhas, 315 · a 67 m67 m1mar/2026-16% R$ 7.050
do Edifício São GeraldoRua Viçosa, 455 · a 68 m68 m1dez/2023-46% R$ 4.519

Mostrando 10 de 137 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil202220232024202520268,2 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Residencial Vicosa
mar/2026133 m²R$ 1.215.000R$ 9.168
set/202589 m²R$ 700.000R$ 7.875
set/202589 m²R$ 750.000R$ 8.437

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Residencial Vicosa
63 m²2R$ 950.000R$ 15.079VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 910.000R$ 14.677VivaReal e ZAP
62 m²2R$ 885.000R$ 14.274VivaReal e ZAP
120 m²2R$ 1.500.000R$ 12.500VivaReal e ZAP
118 m²2R$ 1.220.000R$ 10.339VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Viçosa com venda no último ano.

Prédios da Rua Viçosa
31, Residencial Oslo622
778, Condomínio do Edifício Raquel20
816, Condomínio do Edifício Ibiza21
153, Condomínio do Edifício Park Avenue Business Flat10
173, Condomínio Edifício Santo Afonso11
215, Condomínio Edifício Mallard10
238, Condomínio do Edifício Residencial Aspen10
283, Residencial Bergen10
424, Condomínio do Edifício Bagdad10
611, Condomínio do Edifício Vicosa10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.