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DataM2

Residencial Livia Magalhaes

Rua São Domingos do Prata, 387 · Santo Antônio, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.804/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santo Antônio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Livia Magalhaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.804. Os apartamentos têm de 66 a 115 m², e o mais vendido, de 66 a 73 m², sai por cerca de R$ 670 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.804

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,5 a 9,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial Livia MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 30330-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Livia Magalhaes, 138 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 451 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Livia Magalhaes (R$ 9.804) fica 48% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.647 a 5.313
  • R$ 5.333 a 6.400
  • R$ 6.417 a 7.508
  • R$ 7.521 a 9.551
  • R$ 9.647 a 20.390
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

138

a até 300 m · 451 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.628

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+48%

R$ 9.804 o m² do Residencial Livia Magalhaes

Mais negociado

119 vendas

Edifício Infinity Art Residences · a 197 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Livia Magalhaes
Residencial Livia MagalhaesEste prédio · Rua São Domingos do Prata, 387—8ago/2026referência R$ 9.804
Condomimio do Edficio SamuaraRua São Domingos do Prata, 416 · a 8 m8 m2jan/2025-55% R$ 4.385
do Edifício São Domingos do PrataRua São Domingos do Prata, 399 · a 13 m13 m1dez/2024-14% R$ 8.402
do Edifício Monte AthosRua São Domingos do Prata, 413 · a 31 m31 m2mar/2025+10% R$ 10.736
do Edifício Vik MunizRua São Domingos do Prata, 423 · a 41 m41 m4nov/2024+10% R$ 10.740
do Edifício IzabelaRua São Domingos do Prata, 360 · a 42 m42 m1nov/2023-65% R$ 3.402
Edifício Maria EmiliaRua Viçosa, 458 · a 43 m43 m4fev/2025-58% R$ 4.147
do Edifício PremierRua Viçosa, 460 · a 57 m57 m2mai/2024-27% R$ 7.181
do Edifício São GeraldoRua Viçosa, 455 · a 61 m61 m1dez/2023-54% R$ 4.519
do Edifício Santiago do ChileRua São Romão, 209 · a 62 m62 m2nov/2023-47% R$ 5.243
do Edifício Residencial VicosaRua Viçosa, 448 · a 65 m65 m3mar/2026-14% R$ 8.437

Mostrando 10 de 138 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520269,9 mil8,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Livia Magalhaes
ago/2026112 m²R$ 980.000R$ 8.766
dez/202583 m²R$ 800.000R$ 9.655
nov/202573 m²R$ 730.000R$ 10.051
out/202569 m²R$ 630.000R$ 9.105
out/2025115 m²R$ 1.125.000R$ 9.754
set/202566 m²R$ 671.000R$ 10.095
set/202569 m²R$ 683.497R$ 9.879
set/202566 m²R$ 655.000R$ 9.854

8 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Os outros prédios de apartamentos da Rua São Domingos do Prata com venda no último ano.

Prédios da Rua São Domingos do Prata
570, Edifício Infinity Art Residences66
631, Condomínio do Residencial Arbo Ferolla37
662, Condomínio do Edifício Americo Vaz25

3 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.