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DataM2

do Edifício Ville Nobile

Rua Lavras, 438 · São Pedro, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.815/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
8
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Pedro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Ville Nobile, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.815. Os apartamentos vendidos têm de 183 a 189 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 9.815

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Ville NobileNome na Receita Federal. · CEP 30330-010

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Ville Nobile, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 368 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ville Nobile (R$ 11.178) fica 56% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.961 a 5.424
  • R$ 5.458 a 6.550
  • R$ 6.556 a 7.783
  • R$ 7.790 a 9.793
  • R$ 9.804 a 16.450
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

103

a até 300 m · 368 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.181

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+56%

R$ 11.178 o m² do do Edifício Ville Nobile

Mais negociado

50 vendas

do Edifício Oasis São Pedro · a 155 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Ville Nobile
do Edifício Ville NobileEste prédio · Rua Lavras, 438—3jan/2026referência R$ 11.178
do Edif.anita GuerraRua Lavras, 457 · a 19 m19 m1mar/2026-46% R$ 6.084
Edifício ClaudiaRua Lavras, 424 · a 24 m24 m3out/2025-34% R$ 7.354
Edifício BiarritzRua Lavras, 458 · a 30 m30 m2dez/2025-55% R$ 5.019
do Edifício Don Valerio MaximoRua Lavras, 412 · a 31 m31 m5jun/2026-44% R$ 6.260
Residencial Torre JardimRua Padre Severino, 94 · a 63 m63 m5nov/2024-37% R$ 7.070
do Edifício Piazza San PietroRua Raimundo Correia, 122 · a 71 m71 m3mar/2025= R$ 11.141
do Edifício Princesa JulianaRua Padre Severino, 11 · a 80 m80 m1mai/2024-36% R$ 7.206
Edifício CongonhasRua Padre Severino, 119 · a 80 m80 m1mai/2022-51% R$ 5.466
do Edifício VenetoRua Congonhas, 132 · a 95 m95 m24fev/2026+32% R$ 14.712
do Edifício PrimaveraRua Congonhas, 214 · a 101 m101 m2set/2025-43% R$ 6.322

Mostrando 10 de 103 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil2022202320242025202611,2 mil11,5 mil9,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Ville Nobile
jan/2026183 m²R$ 1.800.000R$ 9.815

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Ville Nobile
160 m²4R$ 2.600.000R$ 16.250VivaReal e ZAP
160 m²4R$ 2.500.000R$ 15.625VivaReal e ZAP
160 m²4R$ 2.480.000R$ 15.500VivaReal e ZAP
160 m²4R$ 2.400.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
160 m²4R$ 2.300.000R$ 14.375VivaReal e ZAP
200 m²4R$ 2.500.000R$ 12.500VivaReal e ZAP
223 m²4R$ 2.500.000R$ 11.211VivaReal e ZAP
223 m²4R$ 2.450.000R$ 10.987VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lavras com venda no último ano.

Prédios da Rua Lavras
412, Condomínio do Edifício Don Valerio Maximo30
693, Condomínio do Edifício Lavras Ii23
825, Edifício Velasquez27
424, Condomínio Edifício Claudia10
457, Condomínio do Edif.anita Guerra10
458, Edifício Biarritz14
576, Condomínio do Edifício Residencial Filippo Brunelleschi11
703, Condomínio Residencial Aladim Faleiro11
732, Condomínio do Edifício Lavras13
935, Condomínio do Edifício Eulalia13

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,54 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.