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DataM2

do Edifício Raquel

Rua Viçosa, 778 · São Pedro, Belo Horizonte · construído em 1976 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.627/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em São Pedro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Raquel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.627. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 82 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.627

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício RaquelNome na Receita Federal. · CEP 30330-160

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Raquel, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 303 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Raquel (R$ 4.627) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.647 a 3.943
  • R$ 3.945 a 4.853
  • R$ 4.861 a 5.552
  • R$ 5.634 a 6.892
  • R$ 7.017 a 16.588
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

95

a até 300 m · 303 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.277

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 4.627 o m² do do Edifício Raquel

Mais negociado

21 vendas

do Edifício Iko · a 123 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Raquel
do Edifício RaquelEste prédio · Rua Viçosa, 778—3jun/2026referência R$ 4.627
Rua Viçosa, 779a 18 m18 m1jul/2026-15% R$ 3.945
Doo Edifício FelipeRua Viçosa, 809 · a 23 m23 m2abr/2024+6% R$ 4.913
do Edifício IbizaRua Viçosa, 816 · a 32 m32 m8ago/2026+7% R$ 4.932
do Edifício ArgusRua Tupaciguara, 132 · a 62 m62 m1out/2023+22% R$ 5.634
do Edifício RafaelaRua Tupaciguara, 193 · a 68 m68 m1mai/2023+7% R$ 4.964
do Edifício Visconde NepomucenoRua Viçosa, 710 · a 69 m69 m1jan/2024+8% R$ 4.978
Rua Viçosa, 727a 82 m82 m1mar/2023+8% R$ 5.020
do Edifício PaineiraRua Tupaciguara, 98 · a 87 m87 m3jun/2024-18% R$ 3.817
Rua São Tomáz de Aquino, 95a 96 m96 m1fev/2025+18% R$ 5.467
do Edifício Valle di TeggianoRua Tupaciguara, 183 · a 104 m104 m1jan/2024+39% R$ 6.417

Mostrando 10 de 95 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,6 mil4,5 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Raquel
jun/202676 m²R$ 360.000R$ 4.759
dez/202576 m²R$ 340.000R$ 4.495

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Viçosa com venda no último ano.

Prédios da Rua Viçosa
31, Residencial Oslo622
448, Condomínio do Edifício Residencial Vicosa35
816, Condomínio do Edifício Ibiza21
153, Condomínio do Edifício Park Avenue Business Flat10
173, Condomínio Edifício Santo Afonso11
215, Condomínio Edifício Mallard10
238, Condomínio do Edifício Residencial Aspen10
283, Residencial Bergen10
424, Condomínio do Edifício Bagdad10
611, Condomínio do Edifício Vicosa10

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.