Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.416. Os apartamentos vendidos têm 131 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.416
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.181) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 4.753
- R$ 4.757 a 5.722
- R$ 5.751 a 6.754
- R$ 6.764 a 8.750
- R$ 8.860 a 18.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.122
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 9.181 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Palladium Residence Park · a 31 m
| Rua Anita Garibaldi, 1226Este prédio | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palladium Residence ParkRua Anita Garibaldi, 1160 · a 31 m | 31 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício ProvinceRua Anita Garibaldi, 1144 · a 53 m | 53 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar Anita GaribaldiRua Anita Garibaldi, 1122 · a 86 m | 86 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1076a 129 m | 129 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 452a 146 m | 146 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1052a 148 m | 148 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 424a 153 m | 153 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 432a 154 m | 154 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Chaves, 416a 156 m | 156 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 455a 162 m | 162 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial EisenhutRua Pedro Chaves, 465 · a 165 m | 165 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Giverny GardenRua Pedro Chaves, 427 · a 167 m | 167 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Pedro Chaves, 375a 177 m | 177 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1016a 185 m | 185 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Pedro Chaves, 330a 186 m | 186 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício JuripisRua Pedro Chaves, 324 · a 189 m | 189 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1006a 191 m | 191 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 580a 192 m | 192 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 590a 196 m | 196 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Campos Sales, 19a 198 m | 198 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 309a 211 m | 211 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 606a 212 m | 212 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Campos Sales, 51a 213 m | 213 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Tríade das ÁguasRua Campos Sales, 90 · a 213 m | 213 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 217 m | 217 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Campos Sales, 110a 218 m | 218 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 614a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 230 m | 230 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 478a 233 m | 233 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 234 m | 234 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 486a 239 m | 239 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 431a 244 m | 244 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 411a 249 m | 249 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 106a 250 m | 250 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 362a 252 m | 252 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Chaves, 275a 253 m | 253 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 72a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 260 m | 260 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 916a 263 m | 263 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial VancouverRua Comendador Rheingantz, 320 · a 264 m | 264 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Solar Dona AugustaRua Comendador Rheingantz, 336 · a 264 m | 264 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 555a 264 m | 264 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 224a 269 m | 269 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 570a 271 m | 271 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 375a 272 m | 272 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 593a 273 m | 273 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 292a 280 m | 280 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 630a 282 m | 282 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 1056a 285 m | 285 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 775a 286 m | 286 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 303a 290 m | 290 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 283a 294 m | 294 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 635a 295 m | 295 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 1071a 296 m | 296 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1117a 297 m | 297 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 299a 298 m | 298 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 705a 301 m | 301 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Carlos Trein FilhoRua Carlos Trein Filho, 412 · a 307 m | 307 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 254a 310 m | 310 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1156a 310 m | 310 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 715a 310 m | 310 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 175a 311 m | 311 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício AracoaraRua Carlos Trein Filho, 450 · a 315 m | 315 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1118a 318 m | 318 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1146a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 696a 319 m | 319 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1147a 320 m | 320 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 320 m | 320 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 420a 327 m | 327 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MontebelloRua Eudoro Berlink, 1139 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 329 m | 329 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 453a 333 m | 333 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício L AdresseRua Anita Garibaldi, 850 · a 334 m | 334 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 566a 335 m | 335 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 550a 336 m | 336 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 157a 336 m | 336 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 156a 339 m | 339 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 340 m | 340 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 441a 343 m | 343 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 570a 343 m | 343 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1084a 343 m | 343 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 148a 344 m | 344 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 347 m | 347 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 304a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 729a 349 m | 349 m | 1 | mai/2024 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 111a 351 m | 351 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 834a 352 m | 352 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 577a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 130a 355 m | 355 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Alameda HomeAlameda Vicente de Carvalho, 7 · a 356 m | 356 m | 36 | mai/2026 | |
| Rua Senador Annibal Di Primio Beck, 425a 358 m | 358 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 359 m | 359 m | 2 | jul/2022 | |
| Dr Guimaraes RosaAvenida Carlos Gomes, 80 · a 360 m | 360 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 290a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 321a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| Alameda Vicente de Carvalho, 20a 364 m | 364 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 113a 365 m | 365 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Personalité Bela VistaRua Pedro Chaves Barcelos, 800 · a 366 m | 366 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 266a 368 m | 368 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Campos Sales, 335a 369 m | 369 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 999 · a 369 m | 369 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 133a 371 m | 371 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Príncipe de LancasterRua Comendador Rheingantz, 156 · a 372 m | 372 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1050a 373 m | 373 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 800a 374 m | 374 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 66 · a 375 m | 375 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Regente, 424a 377 m | 377 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 381 m | 381 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 750a 381 m | 381 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1051a 383 m | 383 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 695a 388 m | 388 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 103a 393 m | 393 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 220a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Alameda Victor Adalberto Kessler, 49a 400 m | 400 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 136a 404 m | 404 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 774a 408 m | 408 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 945a 408 m | 408 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 410 m | 410 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 125a 411 m | 411 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 58a 412 m | 412 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 65a 412 m | 412 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 412 m | 412 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 415 m | 415 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 70a 419 m | 419 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 419 m | 419 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Carlos GomesAvenida Carlos Gomes, 26 · a 421 m | 421 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 421 m | 421 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Regente, 387a 421 m | 421 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 94a 432 m | 432 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 925a 434 m | 434 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 803a 436 m | 436 m | 2 | ago/2024 | |
| CobertoRua Tito Livio Zambicari, 773 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Artur Rocha, 353a 442 m | 442 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 135a 442 m | 442 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 980a 445 m | 445 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Artur Rocha, 366a 446 m | 446 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Solar das PaineirasRua Comendador Rheingantz, 42 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison Belle VueRua Carlos Trein Filho, 775 · a 451 m | 451 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Artur Rocha, 335a 454 m | 454 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 459 m | 459 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 19a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 462 m | 462 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PerpignanRua Artur Rocha, 397 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LenizeRua Artur Rocha, 261 · a 471 m | 471 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Emília RomanaRua Comendador Pedro Chaves, 37 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 241a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 499a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 920a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 515a 488 m | 488 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 54a 488 m | 488 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 489 m | 489 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Plínio Brasil Milano, 541a 491 m | 491 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Artur Rocha, 231a 491 m | 491 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 491 m | 491 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 921a 493 m | 493 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 493 m | 493 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 744a 493 m | 493 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Housing ClubAvenida Inácio Vasconcelos, 40 · a 495 m | 495 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 835a 495 m | 495 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 131 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 131 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2023 | 131 m² | R$ 860.000 | |
| abr/2023 | 131 m² | R$ 975.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 131 m² | R$ 1.320.000 | |
| jan/2023 | 131 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2022 | 131 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 131 m² | R$ 1.260.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 133 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 131 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.