Resumo
No Edifício Solar Anita Garibaldi, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.970. Os apartamentos têm de 106 a 118 m², e o mais vendido, de 106 a 109 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 580 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.970
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
73%
Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Solar Anita GaribaldiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar Anita Garibaldi, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar Anita Garibaldi (R$ 6.145) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 4.747
- R$ 4.753 a 5.687
- R$ 5.722 a 6.737
- R$ 6.754 a 8.750
- R$ 8.860 a 18.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
82
a até 300 m · 244 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.225
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.145 o m² do Edifício Solar Anita Garibaldi
Mais negociado
15 vendas
Edifício Palladium Residence Park · a 57 m
Mostrando 10 de 82 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 109 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 118 m² | R$ 726.221 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2023 | 118 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2023 | 106 m² | R$ 523.300 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 26 anúncios
73%
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 106 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.064.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 980.100 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.045.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 596.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 222 m² | 3 | R$ 1.754.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 596.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 215 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 216 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 216 m² | 2 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 3 | R$ 1.643.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1730 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.