Resumo
No Edifício Villa del Paradiso, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.787. Os apartamentos vendidos têm de 167 a 168 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,3 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.787
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício Villa del ParadisoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa del Paradiso, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa del Paradiso (R$ 7.538) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 5.837
- R$ 6.047 a 7.039
- R$ 7.071 a 8.412
- R$ 8.477 a 10.127
- R$ 10.144 a 18.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.532
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.538 o m² do Edifício Villa del Paradiso
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Tauphick Saadi, 346 · a 257 m
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 167 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 167 m² | R$ 1.260.000 | |
| out/2023 | 347 m² | R$ 1.570.000 | |
| nov/2022 | 168 m² | R$ 1.414.000 | |
| nov/2022 | 167 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2022 | 167 m² | R$ 954.000 | |
| mar/2022 | 168 m² | R$ 1.100.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 166 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 4 | R$ 1.690.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carvalho Monteiro com venda no último ano.
| Rua Carvalho Monteiro, 414 | sem número | 3 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Carvalho Monteiro, 68 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Carvalho Monteiro, 210 | sem número | 1 | 2 |
| 390, Edifício Saint Michel | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa del Paradiso?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.