DataM2

Rua Campos Sales, 51

Boa Vista, Porto Alegre · construído em 2011 · vendas até junho de 2026

R$ 12.160/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
80%

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Boa Vista

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 12.160. Os apartamentos têm de 91 a 114 m², e o mais vendido, de 91 a 94 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 12.160

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

80%

Boa Vista 79% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

CEP 90480-030

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.501) fica 105% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.700 a 4.567
  • R$ 4.587 a 5.220
  • R$ 5.275 a 6.247
  • R$ 6.276 a 7.935
  • R$ 8.037 a 18.219
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 265 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.606

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+105%

R$ 11.501 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Edifício Palladium Residence Park · a 211 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Campos Sales, 51Este prédio—8jun/2026referência R$ 11.501
Rua Campos Sales, 19a 16 m16 m3abr/2026-29% R$ 8.203
Edifício Residencial Tríade das ÁguasRua Campos Sales, 90 · a 29 m29 m9nov/2025-17% R$ 9.576
Rua Pedro Chaves, 275a 55 m55 m2mar/2026-50% R$ 5.791
Edifício JuripisRua Pedro Chaves, 324 · a 56 m56 m3nov/2024-63% R$ 4.218
Rua Comendador Pedro Chaves, 224a 57 m57 m2mar/2024-47% R$ 6.098
Rua Campos Sales, 110a 60 m60 m1ago/2023-51% R$ 5.668
Rua Pedro Chaves, 309a 71 m71 m4ago/2025-56% R$ 5.079
Rua Eudoro Berlink, 1117a 95 m95 m2dez/2025-59% R$ 4.753
Rua Pedro Chaves, 330a 97 m97 m3mai/2024-55% R$ 5.220
Rua Comendador Pedro Chaves, 175a 100 m100 m5abr/2026-19% R$ 9.346

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202615,4 mil9,5 mil10,3 mil11,2 mil12,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Campos Sales, 51
jun/202694 m²R$ 1.145.000R$ 12.160
mai/202691 m²R$ 1.170.000R$ 12.822
set/2025114 m²R$ 1.200.000R$ 10.540

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 18 anúncios

80%

Boa Vista15 prédios

79%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 19 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Campos Sales, 51
94 m²1R$ 1.802.000R$ 19.170VivaReal
94 m²1R$ 1.750.000R$ 18.617VivaReal
94 m²1R$ 1.700.000R$ 18.085VivaReal e ZAP
94 m²1R$ 1.650.000R$ 17.553VivaReal
94 m²1R$ 1.600.000R$ 17.021VivaReal
94 m²1R$ 1.500.000R$ 15.957VivaReal
113 m²2R$ 1.800.000R$ 15.929VivaReal
114 m²2R$ 1.775.000R$ 15.570VivaReal
114 m²2R$ 1.750.000R$ 15.351VivaReal
112 m²2R$ 1.700.000R$ 15.179VivaReal

Mostrando 10 de 19 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Campos Sales com venda no último ano.

Prédios da Rua Campos Sales
Rua Campos Sales, 19sem número20
90, Edifício Residencial Tríade das Águassem número12

2 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.