Resumo
No Edifício Province, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.445. Os apartamentos vendidos têm 105 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.445
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício ProvinceNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Province, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Province (R$ 7.888) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 4.753
- R$ 4.757 a 5.687
- R$ 5.722 a 6.737
- R$ 6.754 a 8.860
- R$ 8.910 a 18.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 220 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.390
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.888 o m² do Edifício Province
Mais negociado
15 vendas
Edifício Palladium Residence Park · a 23 m
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 124 m² | R$ 1.050.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 66 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 105 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 770.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 664.500 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.
| 1325, Go Carlos Gomes | sem número | 37 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1855, Edifício Anita | sem número | 17 | 2 |
| 51, Edificío Anita Green Homes | novo | 8 | 4 |
| 1500, Empreendimento Seen | sem número | 8 | 0 |
| 2120, Edifício Quinta da Boa Vista | 79% | 6 | 4 |
| Rua Anita Garibaldi, 499 | sem número | 3 | 6 |
| Rua Anita Garibaldi, 1091 | sem número | 3 | 7 |
| 1786, Residencial Boulevard Davignon | sem número | 3 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 403 | 89% | 2 | 3 |
| 1122, Edifício Solar Anita Garibaldi | 73% | 2 | 26 |
| Rua Anita Garibaldi, 1418 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Anita Garibaldi, 1625 | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Province?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.