Resumo
No Edifício King Eduardo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.211. Os apartamentos vendidos têm 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.211
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
105%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício King EduardoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90220-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício King Eduardo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício King Eduardo (R$ 3.211) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.926
- R$ 2.931 a 3.232
- R$ 3.478 a 3.857
- R$ 3.876 a 4.948
- R$ 5.124 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.211 o m² do Edifício King Eduardo
Mais negociado
3 vendas
Rua Almirante Tamandaré, 678 · a 59 m
| Edifício King EduardoEste prédio · Rua Quintino Bandeira, 118 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Quintino Bandeira, 71a 34 m | 34 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 57 m | 57 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 59 m | 59 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 120 m | 120 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 226 m | 226 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 250 m | 250 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 259 m | 259 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Azevedo, 185a 317 m | 317 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Azevedo, 95a 325 m | 325 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ErnestoRua Moura Azevedo, 280 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 342 m | 342 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Azevedo, 15a 348 m | 348 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 354 m | 354 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 435 m | 435 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Polônia, 525a 440 m | 440 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Três de Maio, 46a 440 m | 440 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Moura Azevedo, 162a 448 m | 448 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 452 m | 452 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 460 m | 460 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Polônia, 685a 468 m | 468 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Viena, 243a 470 m | 470 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 471 m | 471 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 473 m | 473 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Polônia, 635a 475 m | 475 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 476 m | 476 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 478 m | 478 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Polônia, 758a 483 m | 483 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 487 m | 487 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 488 m | 488 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 95 m² | R$ 321.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 95 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 233.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
105%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 267.770 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício King Eduardo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.