Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 47 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 240 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90220-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.124) fica 60% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.825
- R$ 2.926 a 3.186
- R$ 3.209 a 3.613
- R$ 3.761 a 4.005
- R$ 4.436 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+60%
R$ 5.124 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Edifício King Eduardo · a 34 m
| Rua Quintino Bandeira, 71Este prédio | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 34 m | 34 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Tamandaré, 678a 62 m | 62 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 91 m | 91 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 101 m | 101 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 247 m | 247 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 282 m | 282 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 284 m | 284 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ErnestoRua Moura Azevedo, 280 · a 304 m | 304 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Azevedo, 95a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Travessa Azevedo, 185a 339 m | 339 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 354 m | 354 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 364 m | 364 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 370 m | 370 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Moura Azevedo, 162a 416 m | 416 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Polônia, 525a 433 m | 433 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 454 m | 454 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 461 m | 461 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Três de Maio, 46a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício EstorilAvenida Polônia, 375 · a 471 m | 471 m | 15 | jun/2026 | |
| Avenida Polônia, 685a 474 m | 474 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 476 m | 476 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Santa Rita, 213a 477 m | 477 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 477 m | 477 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Polônia, 635a 479 m | 479 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 483 m | 483 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 304a 485 m | 485 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Rita, 172a 487 m | 487 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 490 m | 490 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Polônia, 758a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Guido Mondim, 549a 498 m | 498 m | 1 | jun/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 45 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 309.370 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bandeira com venda no último ano.
| 118, Edifício King Eduardo | 105% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.