Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.709. Os apartamentos vendidos têm 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.709
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90220-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.939) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.931
- R$ 2.978 a 3.478
- R$ 3.589 a 3.876
- R$ 3.877 a 4.948
- R$ 5.124 a 67.164
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.232
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 2.939 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Travessa Azevedo, 95 · a 277 m
| Rua Almirante Tamandaré, 678Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício King EduardoRua Quintino Bandeira, 118 · a 59 m | 59 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bandeira, 71a 62 m | 62 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Quintino Bandeira, 15a 72 m | 72 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ProvinciaRua Quintino Bandeira, 166 · a 84 m | 84 m | 2 | nov/2023 | |
| Travessa Azevedo, 95a 277 m | 277 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Buarque de Macedo, 42a 282 m | 282 m | 1 | jul/2025 | |
| Travessa Azevedo, 185a 282 m | 282 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Berlim, 137a 290 m | 290 m | 2 | abr/2025 | |
| Travessa Azevedo, 15a 293 m | 293 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 393a 302 m | 302 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Buarque de Macedo, 90a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ErnestoRua Moura Azevedo, 280 · a 349 m | 349 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Buarque de Macedo, 198a 388 m | 388 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 413a 394 m | 394 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 481a 399 m | 399 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Rita, 213a 417 m | 417 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TatuiraRua Álvaro Chaves, 560 · a 418 m | 418 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício LorataRua Félix da Cunha, 399 · a 421 m | 421 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 489a 422 m | 422 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Rita, 172a 425 m | 425 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Rita, 304a 428 m | 428 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Três de Maio, 46a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Álvaro Chaves, 568a 431 m | 431 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Rita, 121a 449 m | 449 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Moura Azevedo, 162a 456 m | 456 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Santos Dumont, 641a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Visconde do Rio Branco, 493a 474 m | 474 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Santa Rita, 53a 485 m | 485 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Félix da Cunha, 459a 486 m | 486 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Viena, 243a 487 m | 487 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 565a 491 m | 491 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Polônia, 525a 494 m | 494 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ArizonaAvenida Viena, 261 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2026 | |
| Em ConstrucaoRua Almirante Tamandaré, 150 · a 500 m | 500 m | 12 | jun/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 133 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 101 m² | R$ 318.750 | |
| mar/2022 | 101 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 99 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 427.500 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almirante Tamandaré com venda no último ano.
| 150, Em Construcao | 82% | 12 | 21 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.