Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.780. Os apartamentos vendidos têm 77 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.780
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91130-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.948) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.355
- R$ 3.367 a 3.810
- R$ 3.817 a 4.332
- R$ 4.418 a 4.851
- R$ 4.975 a 7.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 2.948 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
You Clube Residencial · a 231 m
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 91 m | 91 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dona Alzira, 194 · a 103 m | 103 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560a 172 m | 172 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 570a 176 m | 176 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555a 197 m | 197 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 212 m | 212 m | 3 | nov/2025 | |
| Jardim AméricaRua Engenheiro João Luderitz, 565 · a 213 m | 213 m | 7 | mai/2026 | |
| You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 231 m | 231 m | 50 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 670a 275 m | 275 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 710a 295 m | 295 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 720a 307 m | 307 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 334 m | 334 m | 20 | mai/2026 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 336 m | 336 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 343 m | 343 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Walir Zottis, 15a 357 m | 357 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 34a 368 m | 368 m | 4 | jul/2024 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 392 m | 392 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 392 m | 392 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Copérnico, 90a 402 m | 402 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial ArvoredoAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 295 · a 403 m | 403 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 403 m | 403 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 411 m | 411 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 143a 412 m | 412 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vitório Francisco Giordani, 175a 413 m | 413 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 210a 415 m | 415 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 429 m | 429 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 180a 430 m | 430 m | 3 | abr/2024 | |
| Avenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 230a 432 m | 432 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Assis BrasilAvenida Engenheiro Francisco Rodolfo Simch, 312 · a 443 m | 443 m | 32 | mai/2026 | |
| Rua Copérnico, 55a 448 m | 448 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 160a 448 m | 448 m | 7 | ago/2024 | |
| Rua Copérnico, 50a 454 m | 454 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Rio dos SinosRua Doutor Derly Monteiro, 25 · a 456 m | 456 m | 1 | jan/2023 | |
| IconRua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50 · a 458 m | 458 m | 125 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 460 m | 460 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 35a 463 m | 463 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Arvoredo ParkRua Maestro Salvador Campanella, 140 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 476 m | 476 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 250a 482 m | 482 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 245a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 60a 487 m | 487 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 75a 488 m | 488 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Baden Powell, 20a 489 m | 489 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 492 m | 492 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Doutor Derly Monteiro, 95a 495 m | 495 m | 2 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 77 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2022 | 77 m² | R$ 241.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal | |
| 134 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.