Resumo
No Edifício Presidente Mitre, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.075. Os apartamentos têm de 55 a 69 m², e o mais vendido, de 55 a 56 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.075
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
2,9 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
69%
Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Presidente MitreNome escrito nas guias de ITBI. Também: Condominío Edifício Presidente Mitre · CEP 90250-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Presidente Mitre, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Presidente Mitre (R$ 3.075) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.772
- R$ 2.779 a 2.906
- R$ 2.927 a 2.989
- R$ 3.008 a 3.136
- R$ 3.147 a 3.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.976
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.075 o m² do Edifício Presidente Mitre
Mais negociado
22 vendas
Conjunto Residencial Laçador · a 300 m
| Edifício Presidente MitreEste prédio · Avenida Palmira Gobbi, 1035 | — | 12 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 45 m | 45 m | 14 | mai/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 59 m | 59 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 68 m | 68 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 71 m | 71 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 81 m | 81 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 98 m | 98 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 117 m | 117 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 120 m | 120 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 127 m | 127 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 138 m | 138 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 144 m | 144 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 151 m | 151 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 156 m | 156 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 162 m | 162 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 178 m | 178 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 203 m | 203 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Max Juniman, 70a 207 m | 207 m | 6 | abr/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 209 m | 209 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 230 m | 230 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 250 m | 250 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Max Juniman, 35a 251 m | 251 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 265 m | 265 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 266 m | 266 m | 4 | jun/2023 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 300 m | 300 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 315 m | 315 m | 6 | set/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 317 m | 317 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 317 m | 317 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 351 m | 351 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 352 m | 352 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 355 m | 355 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 388 m | 388 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 404 m | 404 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 410 m | 410 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Rio ParanáAvenida Clóvis Paim Grivot, 200 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 447 m | 447 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 260 · a 449 m | 449 m | 5 | jan/2025 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 454 m | 454 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 461 m | 461 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 466 m | 466 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 150a 475 m | 475 m | 5 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 494 m | 494 m | 6 | nov/2023 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 495 m | 495 m | 11 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 55 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 55 m² | R$ 185.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 164.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 178.000 | |
| fev/2025 | 56 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2025 | 69 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 55 m² | R$ 169.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 195.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
69%
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 281.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmira Gobbi com venda no último ano.
| 130, Humaitá Garden Park | 83% | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 820, Edifício la Spezia | sem número | 3 | 13 |
| 1115, Condomínio Edifício Entre Rios | sem número | 3 | 12 |
| 886, Edifício San Remo | 76% | 2 | 7 |
| 855, Edifício Dourados | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Palmira Gobbi, 925 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Palmira Gobbi, 945 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.