Resumo
No Edifício Forte de Nova Coimbra, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 110 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Forte de Nova CoimbraNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Forte de Nova Coimbra, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Forte de Nova Coimbra (R$ 2.769) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.772
- R$ 2.814 a 2.931
- R$ 2.960 a 3.035
- R$ 3.053 a 3.147
- R$ 3.148 a 4.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 2.769 o m² do Edifício Forte de Nova Coimbra
Mais negociado
14 vendas
Denominado Edifício Impéria · a 157 m
| Edifício Forte de Nova CoimbraEste prédio · Avenida Palmira Gobbi, 885 | — | 3 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 54 m | 54 m | 7 | jan/2026 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 61 m | 61 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 70 m | 70 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 103 m | 103 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 123 m | 123 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 127 m | 127 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 135 m | 135 m | 11 | jun/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 157 m | 157 m | 14 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 157 m | 157 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 191 m | 191 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 195 m | 195 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 202 m | 202 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 230 m | 230 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 236 m | 236 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 242 m | 242 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Max Juniman, 70a 270 m | 270 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Max Juniman, 35a 283 m | 283 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 314 m | 314 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 320 m | 320 m | 22 | set/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 326 m | 326 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 341 m | 341 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 343 m | 343 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 345 m | 345 m | 6 | fev/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 346 m | 346 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 367 m | 367 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 373 m | 373 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 374 m | 374 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 381 m | 381 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 382 m | 382 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 388 m | 388 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 394 m | 394 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 399 m | 399 m | 3 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 403 m | 403 m | 6 | nov/2023 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 413 m | 413 m | 11 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 418 m | 418 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 451 m | 451 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 471 m | 471 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 483 m | 483 m | 7 | jun/2026 | |
| Verdi Ii Praças ResidenciaisAvenida José Aloísio Filho, 595 · a 499 m | 499 m | 97 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 40 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 110.100 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 154.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmira Gobbi com venda no último ano.
| 130, Humaitá Garden Park | 83% | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1035, Condomínio Edifício Presidente Mitre | 69% | 4 | 7 |
| 820, Edifício la Spezia | sem número | 3 | 13 |
| 1115, Condomínio Edifício Entre Rios | sem número | 3 | 12 |
| 886, Edifício San Remo | 76% | 2 | 7 |
| 855, Edifício Dourados | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Palmira Gobbi, 925 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Palmira Gobbi, 945 | sem número | 1 | 2 |
8 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.