Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.746. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 56 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.746
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90250-210
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.700) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.779
- R$ 2.814 a 2.927
- R$ 2.931 a 3.008
- R$ 3.035 a 3.136
- R$ 3.147 a 3.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.985
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 2.700 o m² deste prédio
Mais negociado
14 vendas
Denominado Edifício Impéria · a 104 m
| Avenida Palmira Gobbi, 925Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 47 m | 47 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 61 m | 61 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 66 m | 66 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 68 m | 68 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 89 m | 89 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 94 m | 94 m | 7 | jan/2026 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 104 m | 104 m | 14 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 114 m | 114 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 139 m | 139 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 147 m | 147 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 155 m | 155 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 157 m | 157 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 179 m | 179 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 192 m | 192 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 205 m | 205 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Max Juniman, 70a 225 m | 225 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Max Juniman, 35a 250 m | 250 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 265 m | 265 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 275 m | 275 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 283 m | 283 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 290 m | 290 m | 6 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 315 m | 315 m | 22 | set/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 315 m | 315 m | 4 | jun/2023 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 316 m | 316 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 327 m | 327 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 342 m | 342 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 362 m | 362 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 375 m | 375 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 379 m | 379 m | 2 | jan/2023 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 395 m | 395 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 418 m | 418 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 419 m | 419 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 427 m | 427 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 427 m | 427 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 429 m | 429 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 432 m | 432 m | 1 | fev/2023 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 452 m | 452 m | 6 | nov/2023 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 458 m | 458 m | 11 | mar/2024 | |
| Edifício Rio ParanáAvenida Clóvis Paim Grivot, 200 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 260 · a 478 m | 478 m | 5 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 55 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 55 m² | R$ 145.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 143.700 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 180.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmira Gobbi com venda no último ano.
| 130, Humaitá Garden Park | 83% | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1035, Condomínio Edifício Presidente Mitre | 69% | 4 | 7 |
| 820, Edifício la Spezia | sem número | 3 | 13 |
| 1115, Condomínio Edifício Entre Rios | sem número | 3 | 12 |
| 886, Edifício San Remo | 76% | 2 | 7 |
| 855, Edifício Dourados | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Palmira Gobbi, 945 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.