Resumo
No Edifício Entre Rios, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.432. Os apartamentos têm de 56 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.432
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Entre RiosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Entre Rios, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Entre Rios (R$ 3.432) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.769
- R$ 2.772 a 2.871
- R$ 2.906 a 2.971
- R$ 2.980 a 3.095
- R$ 3.115 a 3.718
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.976
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 3.432 o m² do Edifício Entre Rios
Mais negociado
22 vendas
Conjunto Residencial Laçador · a 276 m
| Edifício Entre RiosEste prédio · Avenida Palmira Gobbi, 1115 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 46 m | 46 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 81 m | 81 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 91 m | 91 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 93 m | 93 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 100 m | 100 m | 12 | jun/2026 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 136 m | 136 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 147 m | 147 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 149 m | 149 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 154 m | 154 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 171 m | 171 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 177 m | 177 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 179 m | 179 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 179 m | 179 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 202 m | 202 m | 3 | mai/2022 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 205 m | 205 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 210 m | 210 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Max Juniman, 70a 239 m | 239 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício DouradosAvenida Palmira Gobbi, 855 · a 241 m | 241 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 247 m | 247 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 248 m | 248 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 250 m | 250 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 276 m | 276 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Max Juniman, 35a 297 m | 297 m | 3 | jun/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 300 m | 300 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 332 m | 332 m | 8 | mar/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 337 m | 337 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 344 m | 344 m | 6 | set/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 361 m | 361 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 375 m | 375 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 377 m | 377 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 383 m | 383 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 418 m | 418 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio ParanáAvenida Clóvis Paim Grivot, 200 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 435 m | 435 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Rio UruguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 260 · a 452 m | 452 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 468 m | 468 m | 3 | dez/2023 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 150a 469 m | 469 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 482 m | 482 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 485 m | 485 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 499 m | 499 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 70 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 56 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 185.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 54 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 249.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 229.990 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 209.990 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 249.720 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 239.990 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 230.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmira Gobbi com venda no último ano.
| 130, Humaitá Garden Park | 83% | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1035, Condomínio Edifício Presidente Mitre | 69% | 4 | 7 |
| 820, Edifício la Spezia | sem número | 3 | 13 |
| 886, Edifício San Remo | 76% | 2 | 7 |
| 855, Edifício Dourados | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Palmira Gobbi, 925 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Palmira Gobbi, 945 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.