Resumo
No Edifício Dourados, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.014. Os apartamentos têm de 40 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.014
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Humaitá 85% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício DouradosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90250-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dourados, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 145 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dourados (R$ 3.417) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.622 a 2.769
- R$ 2.772 a 2.927
- R$ 2.931 a 3.008
- R$ 3.035 a 3.136
- R$ 3.147 a 4.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 145 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 2.980
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 3.417 o m² do Edifício Dourados
Mais negociado
14 vendas
Denominado Edifício Impéria · a 198 m
| Edifício DouradosEste prédio · Avenida Palmira Gobbi, 855 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Forte de Nova CoimbraAvenida Palmira Gobbi, 885 · a 54 m | 54 m | 3 | mai/2022 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 925a 94 m | 94 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Palmira Gobbi, 945a 119 m | 119 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício la SpeziaAvenida Palmira Gobbi, 820 · a 123 m | 123 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Caio Brandão de Mello, 305a 151 m | 151 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Presidente MitreAvenida Palmira Gobbi, 1035 · a 162 m | 162 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Palmira Gobbi, 886 · a 173 m | 173 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício ItororóRua Doutor Caio Brandão de Mello, 255 · a 182 m | 182 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício VentimigliaRua Professor João de Souza Ribeiro, 711 · a 188 m | 188 m | 11 | jun/2025 | |
| Denominado Edifício ImpériaAvenida Palmira Gobbi, 990 · a 198 m | 198 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício AvaíRua Max Juniman, 30 · a 224 m | 224 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Entre RiosAvenida Palmira Gobbi, 1115 · a 241 m | 241 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício LivornoRua Professor João de Souza Ribeiro, 859 · a 242 m | 242 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício TuiutíRua Walter Ferreira, 75 · a 245 m | 245 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Max Juniman, 35a 259 m | 259 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Max Juniman, 70a 260 m | 260 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Professor João de Souza Ribeiro, 995a 280 m | 280 m | 14 | jun/2025 | |
| Edifício TimbóRua Walter Ferreira, 115 · a 294 m | 294 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto BrasilRua Max Juniman, 105 · a 295 m | 295 m | 4 | nov/2025 | |
| Conjunto BrasilRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 40 · a 318 m | 318 m | 17 | mar/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 450a 342 m | 342 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 90a 347 m | 347 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Barrero GrandeRua Max Juniman, 140 · a 347 m | 347 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Cerro LeonAvenida Clóvis Paim Grivot, 400 · a 355 m | 355 m | 5 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial LaçadorAvenida A J Renner, 2050 · a 372 m | 372 m | 22 | set/2025 | |
| Avenida Aj Renner, 1860a 373 m | 373 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 120a 376 m | 376 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício ParáRua Max Juniman, 155 · a 376 m | 376 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AmambaíAvenida Clóvis Paim Grivot, 350 · a 381 m | 381 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Aj Renner, 1840a 401 m | 401 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 150a 401 m | 401 m | 3 | out/2024 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1820 · a 406 m | 406 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 515a 416 m | 416 m | 3 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Irmã DulceAvenida Aj Renner, 1800 · a 423 m | 423 m | 6 | nov/2023 | |
| Rua Bertholdo Mário Thebich, 485a 427 m | 427 m | 1 | fev/2023 | |
| Blo BRua Bertholdo Mário Thebich, 455 · a 439 m | 439 m | 11 | mar/2024 | |
| Verdi Ii Praças ResidenciaisAvenida José Aloísio Filho, 595 · a 446 m | 446 m | 97 | mai/2026 | |
| Avenida Clóvis Paim Grivot, 300a 452 m | 452 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Rio ParaguaiRua Engenheiro Alexandre Martins da Rosa, 200 · a 456 m | 456 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Rio GrandeAvenida Clóvis Paim Grivot, 250 · a 480 m | 480 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 61 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 56 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 180.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 102.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 135.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Humaitá14 prédios
85%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Palmira Gobbi com venda no último ano.
| 130, Humaitá Garden Park | 83% | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1035, Condomínio Edifício Presidente Mitre | 69% | 4 | 7 |
| 820, Edifício la Spezia | sem número | 3 | 13 |
| 1115, Condomínio Edifício Entre Rios | sem número | 3 | 12 |
| 886, Edifício San Remo | 76% | 2 | 7 |
| Avenida Palmira Gobbi, 925 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Palmira Gobbi, 945 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.