Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.801. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.801
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 91910-630 e 91910-251
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.152) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 2.995
- R$ 3.045 a 3.272
- R$ 3.275 a 3.487
- R$ 3.498 a 3.962
- R$ 4.031 a 5.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.152 o m² deste prédio
Mais negociado
73 vendas
Otto Clube Residencial · a 219 m
| Rua Camaquã, 463Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Camaquã, 550a 115 m | 115 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 198 m | 198 m | 32 | nov/2025 | |
| Otto Clube ResidencialRua Teotônia, 300 · a 219 m | 219 m | 73 | mai/2026 | |
| Rua Camaquã, 692a 243 m | 243 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 254 m | 254 m | 5 | jan/2026 | |
| Travessa Escobar, 61a 293 m | 293 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 311 m | 311 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 372 m | 372 m | 7 | fev/2026 | |
| Travessa Escobar, 429a 375 m | 375 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Escobar, 449a 375 m | 375 m | 4 | mar/2025 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 383 m | 383 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 395 m | 395 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Camaquã, 844a 396 m | 396 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 401 m | 401 m | 1 | ago/2023 | |
| Travessa Escobar, 469a 404 m | 404 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Escobar, 489a 406 m | 406 m | 12 | dez/2025 | |
| Bairro CamaquãTravessa Escobar, 509 · a 439 m | 439 m | 7 | mai/2026 | |
| Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira NetoTravessa Escobar, 529 · a 440 m | 440 m | 6 | fev/2025 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 443 m | 443 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 447 m | 447 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Escobar, 434a 448 m | 448 m | 4 | jul/2025 | |
| Travessa Escobar, 454a 455 m | 455 m | 5 | out/2024 | |
| Travessa Escobar, 549a 476 m | 476 m | 7 | nov/2025 | |
| Travessa Escobar, 569a 481 m | 481 m | 7 | set/2024 | |
| Travessa Escobar, 494a 483 m | 483 m | 8 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 474a 486 m | 486 m | 8 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 45 m² | R$ 170.100 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 39 m² | R$ 112.800 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camaquã com venda no último ano.
| 715, Edifício Costaneira | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 121, Tipo A | sem número | 1 | 2 |
| Rua Camaquã, 401 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.