Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.950) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.976 a 3.139
- R$ 3.246 a 3.746
- R$ 3.849 a 4.109
- R$ 4.304 a 5.501
- R$ 6.072 a 7.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.691
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 2.950 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Coronel Aristides, 211 · a 249 m
| Rua Coronel Massot, 691Este prédio | — | 1 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 5 m | 5 m | 1 | jul/2022 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 67 m | 67 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 84 m | 84 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 137 m | 137 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 153 m | 153 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 226 m | 226 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 229 m | 229 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 249 m | 249 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 279 m | 279 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 327 m | 327 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 330 m | 330 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 341 m | 341 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 347 m | 347 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 717a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tamandaré, 655a 355 m | 355 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Escobar, 61a 360 m | 360 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 364 m | 364 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Tamandaré, 820a 370 m | 370 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 390 m | 390 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 411 m | 411 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 435 m | 435 m | 2 | abr/2026 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 437 m | 437 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 441a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 463 m | 463 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 495 m | 495 m | 11 | mar/2026 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 496 m | 496 m | 93 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 500 m | 500 m | 15 | out/2025 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 70 m² | R$ 206.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 69 m² | 3 | R$ 265.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.