Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.111. Os apartamentos têm de 67 a 83 m², e o mais vendido, de 83 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 330 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.111
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.962) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.721 a 2.980
- R$ 3.106 a 3.346
- R$ 3.419 a 3.567
- R$ 3.783 a 4.109
- R$ 4.392 a 5.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 139 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.764
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 3.962 o m² deste prédio
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 217 m
| Rua Afonso Arinos, 291Este prédio | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Escobar, 61a 85 m | 85 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 140 m | 140 m | 1 | ago/2023 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 217 m | 217 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 258 m | 258 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 287 m | 287 m | 32 | nov/2025 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 315 m | 315 m | 4 | jan/2025 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2026 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 339 m | 339 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 340 m | 340 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 341 m | 341 m | 1 | out/2023 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Gorki, 171a 364 m | 364 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Gorki, 191a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 378 m | 378 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 383 m | 383 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 398 m | 398 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 412 m | 412 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Camaquã, 550a 445 m | 445 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 448 m | 448 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 466 m | 466 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 489 m | 489 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 492 m | 492 m | 4 | mar/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 498 m | 498 m | 16 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 83 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 67 m² | R$ 294.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 272.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 195.908 | |
| mar/2024 | 159 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 83 m² | R$ 350.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 67 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 417.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 3 | R$ 797.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 5 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 158 m² | 3 | R$ 629.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.