Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.245. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.245
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 3,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
78%
Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 91910-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.246) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.721 a 2.980
- R$ 3.106 a 3.419
- R$ 3.458 a 3.866
- R$ 3.897 a 4.109
- R$ 4.126 a 5.807
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.036
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.246 o m² deste prédio
Mais negociado
93 vendas
Orquídea · a 288 m
| Travessa Escobar, 61Este prédio | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Afonso Arinos, 291a 85 m | 85 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 141 m | 141 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 206 m | 206 m | 32 | nov/2025 | |
| Edifício Santa PaulaTravessa Escobar, 216 · a 272 m | 272 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Camaquã, 55a 277 m | 277 m | 1 | mar/2022 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 288 m | 288 m | 93 | jun/2026 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 303 m | 303 m | 2 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Sol NascenteRua José Domingos Varella, 260 · a 352 m | 352 m | 1 | dez/2025 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Camaquã, 550a 360 m | 360 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 360 m | 360 m | 1 | out/2023 | |
| Rua José Domingos Varella, 280a 360 m | 360 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PaineirasRua José Domingos Varella, 154 · a 362 m | 362 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Stephan Zweig, 320a 364 m | 364 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MariliseRua Afonso Arinos, 760 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Stephan Zweig, 290a 408 m | 408 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Gorki, 171a 411 m | 411 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gorki, 191a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 446 m | 446 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 457 m | 457 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 457 m | 457 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 471 m | 471 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Camaquã, 692a 479 m | 479 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CostaneiraRua Camaquã, 715 · a 496 m | 496 m | 5 | jan/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 128.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 141.600 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 141.600 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 141.600 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 140.000 |
5 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 8 anúncios
78%
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 213.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 160.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 178.020 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Travessa Escobar com venda no último ano.
| 193, Edifício Residencial Live It Residence | 68% | 3 | 20 |
|---|---|---|---|
| Travessa Escobar, 474 | sem número | 3 | 1 |
| Travessa Escobar, 489 | 114% | 2 | 3 |
| 509, Bairro Camaquã | 74% | 2 | 8 |
| Travessa Escobar, 429 | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 434 | sem número | 1 | 7 |
| 514, Subbloco e | sem número | 1 | 2 |
| Travessa Escobar, 534 | sem número | 1 | 1 |
| Travessa Escobar, 549 | sem número | 1 | 1 |
| Travessa Escobar, 554 | sem número | 1 | 5 |
| Travessa Escobar, 574 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.