Resumo
No Tipo A, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.630. Os apartamentos vendidos têm 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Tipo ANome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Tipo A, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tipo A (R$ 2.980) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.950 a 3.139
- R$ 3.246 a 3.636
- R$ 3.746 a 4.109
- R$ 4.304 a 5.807
- R$ 6.072 a 7.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.636
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 2.980 o m² do Tipo A
Mais negociado
21 vendas
Rua Chico Pedro, 161 · a 293 m
| Tipo AEste prédio · Rua Camaquã, 121 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Camaquã, 55a 47 m | 47 m | 1 | mar/2022 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 62 m | 62 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 67 m | 67 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 156 m | 156 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 217 m | 217 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 293 m | 293 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 293 m | 293 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Afonso Arinos, 291a 294 m | 294 m | 7 | fev/2026 | |
| Travessa Escobar, 61a 303 m | 303 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 315 m | 315 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 343 m | 343 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 364 m | 364 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 366 m | 366 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 399 m | 399 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 403 m | 403 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 717a 413 m | 413 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tamandaré, 655a 420 m | 420 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tamandaré, 820a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Afonso Arinos, 449a 429 m | 429 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Live It ResidenceTravessa Escobar, 193 · a 448 m | 448 m | 32 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 457 m | 457 m | 20 | jan/2026 | |
| OrquídeaRua Coronel Massot, 1229 · a 469 m | 469 m | 93 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 480 m | 480 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Camaquã, 550a 496 m | 496 m | 1 | jan/2025 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 496 m | 496 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 499 m | 499 m | 2 | abr/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 57 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 57 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Camaquã com venda no último ano.
| 715, Edifício Costaneira | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Camaquã, 401 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Camaquã, 463 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Tipo A?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.