Resumo
Neste prédio, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 126 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
CEP 91410-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.449) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.127 a 3.847
- R$ 3.975 a 4.505
- R$ 4.591 a 5.939
- R$ 6.663 a 8.337
- R$ 10.291 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.939
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 9.449 o m² deste prédio
Mais negociado
192 vendas
Edifício Float Residences · a 224 m
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181Este prédio | — | 10 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Jordão, 45a 103 m | 103 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 137 m | 137 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Jordão, 142a 189 m | 189 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Jordão, 129a 205 m | 205 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 224 m | 224 m | 192 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 238 m | 238 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Jordão, 157a 251 m | 251 m | 8 | jun/2026 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 267 m | 267 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Villa RavennaRua São Simão, 99 · a 272 m | 272 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial FirenzeRua São Simão, 56 · a 280 m | 280 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua São Simão, 193a 291 m | 291 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Bastian, 35a 302 m | 302 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua São Simão, 102a 303 m | 303 m | 7 | set/2025 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 318 m | 318 m | 64 | jun/2026 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 341 m | 341 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 349 m | 349 m | 20 | jun/2026 | |
| Travessa Universina Nunes, 67a 359 m | 359 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício São MatheusTravessa Universina Nunes, 72 · a 366 m | 366 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Jordão, 266a 368 m | 368 m | 2 | nov/2025 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua São Marcos, 251 · a 384 m | 384 m | 28 | jan/2026 | |
| Rua São Marcos, 77a 393 m | 393 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Toulouse LautrecRua São Marcos, 49 · a 394 m | 394 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 409 m | 409 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 409 m | 409 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 421 m | 421 m | 82 | mar/2026 | |
| Avenida Jordão, 421a 428 m | 428 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 430 m | 430 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 430 m | 430 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Felipe Becker, 663a 432 m | 432 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 439 m | 439 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 445 m | 445 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 450 m | 450 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 463 m | 463 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 472 m | 472 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 472 m | 472 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 480 m | 480 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 484 m | 484 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 484 m | 484 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 485 m | 485 m | 9 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 126 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 126 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2024 | 126 m² | R$ 1.290.000 | |
| set/2024 | 126 m² | R$ 1.190.000 | |
| abr/2024 | 126 m² | R$ 1.600.000 | |
| set/2023 | 126 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2023 | 126 m² | R$ 1.210.000 | |
| nov/2022 | 126 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2022 | 126 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2022 | 126 m² | R$ 1.035.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Cristiano Fischer com venda no último ano.
| 220, Supreme Altos do Central Parque | novo | 39 | 4 |
|---|---|---|---|
| 2138, Edifício Alpha Campus | sem número | 4 | 6 |
| 818, Edifício Concept Altos da Cristiano Fischer | 75% | 3 | 14 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 2272 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99 | 111% | 2 | 15 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 142 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 346 | 71% | 2 | 10 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 668 | sem número | 2 | 4 |
| 906, Edifício Califórnia | sem número | 2 | 4 |
| 1072, Edifício Coral Gables | sem número | 2 | 3 |
| 74, Edifício Canasvieira | sem número | 1 | 2 |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 98 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.