Resumo
No Edifício Solar di Capri, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.026. Os apartamentos têm de 124 a 279 m², e o mais vendido, de 124 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 980 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.026
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Solar di CapriNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar di Capri, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar di Capri (R$ 7.540) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.586
- R$ 4.621 a 5.939
- R$ 5.983 a 7.464
- R$ 7.565 a 10.291
- R$ 10.346 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 7.540 o m² do Edifício Solar di Capri
Mais negociado
32 vendas
Axis Home · a 160 m
| Edifício Solar di CapriEste prédio · Rua Murilo Furtado, 40 | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Murilo Furtado, 49a 5 m | 5 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 28 m | 28 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 58 m | 58 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 98 m | 98 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 102 m | 102 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 112 m | 112 m | 3 | abr/2026 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 124 m | 124 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 125 m | 125 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 130 m | 130 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 130 m | 130 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Iguassu, 537a 133 m | 133 m | 6 | jan/2025 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 160 m | 160 m | 32 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 16a 203 m | 203 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 209 m | 209 m | 4 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 58a 212 m | 212 m | 4 | mar/2024 | |
| Avenida Iguassu, 790a 221 m | 221 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 224 m | 224 m | 4 | mai/2025 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 237 m | 237 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua João Caetano, 53a 239 m | 239 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua João Caetano, 58a 241 m | 241 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Caetano, 166a 251 m | 251 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Caetano, 200a 254 m | 254 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 254 m | 254 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 350a 267 m | 267 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Palmeira, 95a 267 m | 267 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 268 m | 268 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 271 m | 271 m | 1 | fev/2025 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 281 m | 281 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 322a 310 m | 310 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 316 m | 316 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 321 m | 321 m | 29 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 322 m | 322 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 322 m | 322 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Guaporé, 175a 324 m | 324 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 326 m | 326 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 329 m | 329 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 329 m | 329 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 330 m | 330 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 332 m | 332 m | 82 | mar/2026 | |
| Rua João Bastian, 35a 332 m | 332 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 334 m | 334 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 338 m | 338 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 342 m | 342 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 349 m | 349 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 351 m | 351 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 354 m | 354 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 355 m | 355 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 356 m | 356 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 364 m | 364 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 364 m | 364 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 250a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 382 m | 382 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 245a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 383 m | 383 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Palmeira, 258a 385 m | 385 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 386 m | 386 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Guaporé, 230a 390 m | 390 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 393 m | 393 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 397 m | 397 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 399 m | 399 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 404 m | 404 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Pirapó, 157a 405 m | 405 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 206a 413 m | 413 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 414 m | 414 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 415 m | 415 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 411a 417 m | 417 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Pirapó, 150a 418 m | 418 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 16a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 423 m | 423 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Toropi, 43a 429 m | 429 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 1259a 430 m | 430 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 431 m | 431 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 433 m | 433 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Bagé, 1222a 434 m | 434 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 437 m | 437 m | 4 | jun/2023 | |
| Avenida Iguassu, 189a 441 m | 441 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 442 m | 442 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1292a 443 m | 443 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1313a 444 m | 444 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1244a 445 m | 445 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Pirapó, 129a 445 m | 445 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 449 m | 449 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1153a 452 m | 452 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1352a 453 m | 453 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1349a 454 m | 454 m | 9 | mar/2026 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 454 m | 454 m | 39 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 114a 454 m | 454 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Toropi, 62a 454 m | 454 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 456 m | 456 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 458 m | 458 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Pirapó, 103a 458 m | 458 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bagé, 1163a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 150a 468 m | 468 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 469 m | 469 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 471 m | 471 m | 9 | out/2025 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 472 m | 472 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 477 m | 477 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 478 m | 478 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Pirapó, 71a 478 m | 478 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Guaporé, 333a 480 m | 480 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 482 m | 482 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 485 m | 485 m | 10 | mar/2025 | |
| Avenida Iguassu, 134a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 487 m | 487 m | 4 | abr/2023 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 179 m² | R$ 1.080.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 124 m² | R$ 1.120.000 | |
| fev/2024 | 241 m² | R$ 1.990.500 | |
| ago/2023 | 124 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2023 | 139 m² | R$ 910.000 | |
| fev/2023 | 279 m² | R$ 1.275.000 | |
| jun/2022 | 124 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2022 | 279 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2022 | 179 m² | R$ 850.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.395.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.295.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.189.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.189.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.218.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.139.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Murilo Furtado com venda no último ano.
| Rua Murilo Furtado, 25 | sem número | 1 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Murilo Furtado, 49 | sem número | 1 | 0 |
| 215, Edifício Chesterfield | sem número | 1 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar di Capri?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.