Resumo
No Curvelo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 18.303.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 18.303
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CurveloNome escrito nas guias de ITBI. Também: Axis Home · CEP 90410-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Curvelo, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Curvelo (R$ 18.303) fica 203% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.216 a 4.586
- R$ 4.621 a 5.741
- R$ 5.837 a 7.289
- R$ 7.308 a 10.769
- R$ 10.876 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.042
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+203%
R$ 18.303 o m² do Curvelo
Mais negociado
32 vendas
Axis Home · a 36 m
| CurveloEste prédio · Rua Curvelo, 100 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 36 m | 36 m | 32 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 84 m | 84 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 97 m | 97 m | 1 | nov/2023 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 114 m | 114 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 124 m | 124 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 124 m | 124 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 194 m | 194 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Hyde PetrópolisAvenida Iguassu, 561 · a 198 m | 198 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 199 m | 199 m | 29 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 537a 219 m | 219 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 219 m | 219 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 234 m | 234 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 235 m | 235 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 244 m | 244 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 247 m | 247 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Guaporé, 16a 253 m | 253 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 265 m | 265 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 268 m | 268 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 268 m | 268 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Guaporé, 58a 271 m | 271 m | 4 | mar/2024 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 272 m | 272 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 272 m | 272 m | 4 | set/2025 | |
| Rua João Bastian, 35a 286 m | 286 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 289 m | 289 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Iguassu, 322a 296 m | 296 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 298 m | 298 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 301 m | 301 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 308 m | 308 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 313 m | 313 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 316 m | 316 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua João Caetano, 53a 321 m | 321 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 330 m | 330 m | 82 | mar/2026 | |
| Rua João Caetano, 58a 330 m | 330 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 334 m | 334 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 334 m | 334 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 336 m | 336 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 790a 343 m | 343 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 250a 346 m | 346 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua João Caetano, 79a 346 m | 346 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 245a 347 m | 347 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 347 m | 347 m | 4 | jun/2023 | |
| ResidenceRua Mário Antunes da Cunha, 116 · a 358 m | 358 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua João Caetano, 166a 359 m | 359 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Pirapó, 206a 368 m | 368 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 200a 369 m | 369 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida Iguassu, 213a 371 m | 371 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício My Way PetropolisRua Mário Antunes da Cunha, 185 · a 371 m | 371 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 181a 372 m | 372 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 372 m | 372 m | 36 | dez/2024 | |
| Avenida Iguassu, 206a 375 m | 375 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 380 m | 380 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 382 m | 382 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Palmeira, 228a 385 m | 385 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 190a 386 m | 386 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 386 m | 386 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Float ResidencesAvenida Senador Tarso Dutra, 431 · a 387 m | 387 m | 192 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Guaporé, 175a 396 m | 396 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 397 m | 397 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 400 m | 400 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Pirapó, 157a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 189a 403 m | 403 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 415 m | 415 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Pirapó, 150a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Iguassu, 176a 416 m | 416 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 419 m | 419 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 423 m | 423 m | 15 | nov/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 168a 424 m | 424 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 425 m | 425 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Iguassu, 150a 426 m | 426 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Palmeira, 258a 427 m | 427 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Toropi, 16a 429 m | 429 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 435 m | 435 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Pirapó, 129a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 438 m | 438 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Iguassu, 134a 439 m | 439 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 114a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Pirapó, 103a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Toropi, 43a 444 m | 444 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 134a 447 m | 447 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 163a 448 m | 448 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 450 m | 450 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 451 m | 451 m | 17 | out/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 455 m | 455 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Palmeira, 304a 457 m | 457 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Guaporé, 230a 459 m | 459 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 460 m | 460 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 71a 460 m | 460 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Toropi, 62a 468 m | 468 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 470 m | 470 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Jordão, 45a 472 m | 472 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 477 m | 477 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Iguassu, 99a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 482 m | 482 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 492 m | 492 m | 9 | jun/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Toropi, 108a 498 m | 498 m | 9 | out/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 520.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 32 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 588.861 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 559.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 563.830 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 589.500 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 532.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 588.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 534.718 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 565.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 509.885 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 647.852 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 736.892 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 497.900 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 535.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 642.391 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 650.702 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curvelo com venda no último ano.
| 200, Porto Alegre | 77% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 130, Axis Home | 108% | 4 | 43 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Curvelo?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.