Resumo
No Edifício Hyde Petrópolis, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.458. Os apartamentos têm de 52 a 101 m², e o mais vendido, de 52 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 470 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.458
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Petrópolis 87% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Hyde PetrópolisNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90470-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hyde Petrópolis, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 260 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hyde Petrópolis (R$ 9.072) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.698 a 4.630
- R$ 4.639 a 5.939
- R$ 5.983 a 7.289
- R$ 7.308 a 9.605
- R$ 9.677 a 22.162
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 260 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 9.072 o m² do Edifício Hyde Petrópolis
Mais negociado
36 vendas
Edifício Nowall · a 227 m
| Edifício Hyde PetrópolisEste prédio · Avenida Iguassu, 561 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Iguassu, 537a 33 m | 33 m | 6 | jan/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 117a 65 m | 65 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Murilo Furtado, 236a 68 m | 68 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício ChesterfieldRua Murilo Furtado, 215 · a 69 m | 69 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di CapriRua Murilo Furtado, 40 · a 102 m | 102 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 49a 106 m | 106 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 16a 113 m | 113 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Guaporé, 16a 116 m | 116 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 55a 117 m | 117 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar IguaçuAvenida Iguassu, 685 · a 117 m | 117 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida Guaporé, 58a 118 m | 118 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua João Caetano, 53a 137 m | 137 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Murilo Furtado, 287a 137 m | 137 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua João Caetano, 58a 140 m | 140 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua João Caetano, 79a 153 m | 153 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Murilo Furtado, 25a 158 m | 158 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua João Caetano, 166a 161 m | 161 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Caetano, 200a 174 m | 174 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial VermeerAvenida Palmeira, 125 · a 196 m | 196 m | 1 | fev/2025 | |
| CurveloRua Curvelo, 100 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 790a 203 m | 203 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Palmeira, 95a 206 m | 206 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 350a 211 m | 211 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Luiz Voelcker, 30a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Guaporé, 175a 223 m | 223 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Villa Franca di VeronaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 100 · a 224 m | 224 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício NowallTravessa Professor Tupi Caldas, 28 · a 227 m | 227 m | 36 | dez/2024 | |
| Edf GrajaúAvenida Iguassu, 353 · a 228 m | 228 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 111a 228 m | 228 m | 5 | mar/2025 | |
| Axis HomeRua Curvelo, 130 · a 230 m | 230 m | 32 | abr/2026 | |
| Edifício Palácio de SevilhaAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 45 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 23a 235 m | 235 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 58a 236 m | 236 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 175a 240 m | 240 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 188a 252 m | 252 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Iguassu, 322a 257 m | 257 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 134a 257 m | 257 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 187a 263 m | 263 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Match Live ApartmentTravessa Professor Tupi Caldas, 80 · a 265 m | 265 m | 15 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Vivendas IguaçuAvenida Iguassu, 331 · a 266 m | 266 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 228a 271 m | 271 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Luiz Manoel Gonzaga, 200a 274 m | 274 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Pirapó, 206a 278 m | 278 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Heretiano Rocha, 76a 278 m | 278 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 300a 284 m | 284 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Iguassu, 301a 285 m | 285 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Guaporé, 230a 288 m | 288 m | 12 | mai/2026 | |
| Avenida Palmeira, 258a 292 m | 292 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício MarbellaAvenida Palmeira, 275 · a 299 m | 299 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Virgínia GardensAvenida Guaporé, 241 · a 302 m | 302 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SienaAvenida Pirapó, 185 · a 302 m | 302 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício FlorençaAvenida Palmeira, 272 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2026 | |
| Porto AlegreRua Curvelo, 200 · a 308 m | 308 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim PirapóAvenida Pirapó, 175 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Pirapó, 190a 310 m | 310 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial TeenáRua Engenheiro Ildefonso Simões Lopes, 190 · a 312 m | 312 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício DeauvilleAvenida Iguassu, 270 · a 317 m | 317 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Palmeira, 304a 321 m | 321 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 358a 330 m | 330 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1259a 331 m | 331 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1222a 333 m | 333 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Iguassu, 250a 333 m | 333 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Bagé, 1301a 334 m | 334 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Place de la ConcordeAvenida Palmeira, 321 · a 337 m | 337 m | 5 | set/2024 | |
| Avenida Pirapó, 157a 338 m | 338 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial DiamondvilleAvenida Bagé, 1199 · a 340 m | 340 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Iguassu, 245a 341 m | 341 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Bagé, 1244a 345 m | 345 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Bagé, 1292a 346 m | 346 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Solar do PoenteAvenida Bagé, 1198 · a 347 m | 347 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Toropi, 16a 348 m | 348 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício BárbaraAvenida Iguassu, 234 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2024 | |
| Avenida Pirapó, 150a 349 m | 349 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Toropi, 43a 349 m | 349 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Bagé, 1153a 351 m | 351 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Bagé, 1313a 351 m | 351 m | 3 | nov/2024 | |
| Avenida Bagé, 1163a 357 m | 357 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Palácio das PalmeirasAvenida Palmeira, 365 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Bagé, 1352a 362 m | 362 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 326a 362 m | 362 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Bagé, 1349a 364 m | 364 m | 9 | mar/2026 | |
| Avenida Iguassu, 206a 370 m | 370 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Toropi, 62a 373 m | 373 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MarseilleAvenida Bagé, 1400 · a 375 m | 375 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Iguassu, 213a 375 m | 375 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1110a 378 m | 378 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Guaporé, 333a 378 m | 378 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Reserva PetropolisRua Mário Leitão, 60 · a 379 m | 379 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício PalmeiraAvenida Bagé, 1088 · a 380 m | 380 m | 2 | mai/2023 | |
| Avenida Pirapó, 129a 380 m | 380 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Villaggio Monte BiancoRua Toropi, 111 · a 383 m | 383 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Ace ResidenceAvenida Bagé, 1382 · a 384 m | 384 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Bagé, 1429a 387 m | 387 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Pirapó, 114a 390 m | 390 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Caetano, 411a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Urban ConceptAvenida Luiz Manoel Gonzaga, 470 · a 391 m | 391 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Toropi, 108a 392 m | 392 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Pirapó, 103a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Iguassu, 189a 397 m | 397 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Visconde de Duprat, 268a 399 m | 399 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 289a 401 m | 401 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ToropiRua Toropi, 126 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Bagé, 1028a 410 m | 410 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residenza Villa ÁsoloRua Toropi, 999 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Iguassu, 176a 417 m | 417 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Pirapó, 71a 417 m | 417 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Toropi, 139a 420 m | 420 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Bagé, 1006a 424 m | 424 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Iguassu, 150a 426 m | 426 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial DelacroixRua Visconde de Duprat, 261 · a 427 m | 427 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Lageado, 1178a 429 m | 429 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Três Figueiras Sênior ResidenceRua Carlos Huber, 173 · a 429 m | 429 m | 82 | mar/2026 | |
| Avenida Bagé, 996a 431 m | 431 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 48a 433 m | 433 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Palmeira, 445a 433 m | 433 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Bagé, 970a 434 m | 434 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Lageado, 1111a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Rua João Bastian, 35a 435 m | 435 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 251a 440 m | 440 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício Akoya PlazaAvenida Encantado, 55 · a 442 m | 442 m | 9 | nov/2024 | |
| Avenida Lageado, 1088a 442 m | 442 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Plaza ParisAvenida Encantado, 62 · a 444 m | 444 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 1226a 445 m | 445 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Palmeira, 444a 445 m | 445 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Iguassu, 134a 446 m | 446 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Condado de MilanoAvenida Lageado, 1155 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Lageado, 1255a 446 m | 446 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LaliqueAvenida Lageado, 1233 · a 452 m | 452 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 969a 453 m | 453 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Encantado, 98a 454 m | 454 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício StyleAvenida Lageado, 1091 · a 454 m | 454 m | 9 | mai/2024 | |
| Avenida Lageado, 1099a 455 m | 455 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial BagéAvenida Bagé, 954 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Lageado, 1072a 456 m | 456 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Lageado, 1173a 457 m | 457 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Palmeira, 465a 457 m | 457 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1360a 458 m | 458 m | 4 | jun/2025 | |
| Avenida Lageado, 1000a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Bagé, 919a 463 m | 463 m | 5 | ago/2024 | |
| LajeadoAvenida Lageado, 1256 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Bagé, 906a 468 m | 468 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Lageado, 1313a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Lageado, 1345a 468 m | 468 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Encantado, 40a 469 m | 469 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Lageado, 1355a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 190a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Duprat, 212a 469 m | 469 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Lageado, 1300a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Pirapó, 41a 472 m | 472 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ChartresAvenida Bagé, 914 · a 473 m | 473 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Visconde de Duprat, 211a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Encantado, 137a 476 m | 476 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Cristiano Fischer, 99a 480 m | 480 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Visconde de Duprat, 220a 484 m | 484 m | 4 | abr/2023 | |
| Avenida Iguassu, 99a 485 m | 485 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Encantado, 181a 488 m | 488 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Sinimbú, 28a 493 m | 493 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Lageado, 891a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Sinimbú, 43a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Sinimbú, 78a 494 m | 494 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Sinimbú, 64a 497 m | 497 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Encantado, 148a 498 m | 498 m | 4 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 52 m² | R$ 490.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 899.000 | |
| jun/2024 | 101 m² | R$ 890.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 52 m² | R$ 390.900 | |
| mar/2022 | 101 m² | R$ 815.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Petrópolis64 prédios
87%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Iguassu com venda no último ano.
| Avenida Iguassu, 300 | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Iguassu, 245 | sem número | 2 | 0 |
| 270, Edifício Deauville | sem número | 2 | 2 |
| 331, Edifício Residencial Vivendas Iguaçu | sem número | 2 | 1 |
| 685, Edifício Solar Iguaçu | 84% | 2 | 3 |
| Avenida Iguassu, 57 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Iguassu, 67 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Iguassu, 134 | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Iguassu, 206 | sem número | 1 | 2 |
| Avenida Iguassu, 213 | sem número | 1 | 3 |
| Avenida Iguassu, 250 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Iguassu, 350 | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Hyde Petrópolis?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.