Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90870-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.708) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.747 a 3.197
- R$ 3.201 a 3.329
- R$ 3.441 a 3.795
- R$ 3.856 a 4.258
- R$ 4.409 a 5.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.826
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 2.708 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Recanto das Paineiras · a 179 m
| Rua Professor Clemente Pinto, 296Este prédio | — | 1 | dez/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 62 m | 62 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 74 m | 74 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 149 m | 149 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 170 m | 170 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 179 m | 179 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Viamão, 139a 263 m | 263 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 276 m | 276 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 278 m | 278 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 291 m | 291 m | 3 | jan/2025 | |
| Travessa Viamão, 142a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 302 m | 302 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Catumbi, 50a 302 m | 302 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Catumbi, 131a 309 m | 309 m | 8 | dez/2024 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 317 m | 317 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 331 m | 331 m | 9 | dez/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 350 m | 350 m | 2 | mar/2026 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 372 m | 372 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Niterói, 266a 427 m | 427 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 437 m | 437 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 448 m | 448 m | 55 | mai/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 448 m | 448 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 472 m | 472 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2022 | 90 m² | R$ 244.900 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 91 m² | 3 | R$ 361.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Clemente Pinto com venda no último ano.
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.