Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90870-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.329) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.127
- R$ 3.131 a 3.289
- R$ 3.313 a 3.692
- R$ 3.795 a 4.128
- R$ 4.258 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.795
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 3.329 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Edifício Recanto das Paineiras · a 51 m
| Rua Cezimbra Jaques, 78Este prédio | — | 1 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 51 m | 51 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 85 m | 85 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 149 m | 149 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Viamão, 139a 163 m | 163 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Viamão, 142a 183 m | 183 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 201 m | 201 m | 3 | jan/2023 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 224 m | 224 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 230 m | 230 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Niterói, 266a 282 m | 282 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 293 m | 293 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 300 m | 300 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 303 m | 303 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 311 m | 311 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 333 m | 333 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 339 m | 339 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 376 m | 376 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 390 m | 390 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 404 m | 404 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 414 m | 414 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 442 m | 442 m | 16 | ago/2025 | |
| Rua Catumbi, 50a 450 m | 450 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Catumbi, 131a 457 m | 457 m | 8 | dez/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 467 m | 467 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 472 m | 472 m | 55 | mai/2026 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 475 m | 475 m | 8 | nov/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 479 m | 479 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 480 m | 480 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 493 m | 493 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 44 m² | R$ 145.600 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.