Resumo
No Edifício Solar da Praça, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 280 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Tereza 91% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Solar da PraçaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90840-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Solar da Praça, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Solar da Praça (R$ 4.724) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 3.040
- R$ 3.131 a 3.289
- R$ 3.313 a 3.485
- R$ 3.692 a 3.898
- R$ 4.128 a 4.475
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.511
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 4.724 o m² do Edifício Solar da Praça
Mais negociado
9 vendas
Edifício Park Oliveira · a 288 m
| Edifício Solar da PraçaEste prédio · Rua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 | — | 3 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 62 m | 62 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 117 m | 117 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 447a 152 m | 152 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 201 m | 201 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 237 m | 237 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Catumbi, 50a 262 m | 262 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Catumbi, 131a 270 m | 270 m | 8 | dez/2024 | |
| Edifício Park OliveiraRua Catumbi, 101 · a 288 m | 288 m | 9 | dez/2025 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 336a 313 m | 313 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 374a 313 m | 313 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 1011a 324 m | 324 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial HimalaiaRua General Gomes Carneiro, 1021 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Viamão, 139a 325 m | 325 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 333 m | 333 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Cinco de Novembro, 200a 338 m | 338 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Viamão, 142a 352 m | 352 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio Divan, 409a 416 m | 416 m | 3 | ago/2025 | |
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 422 m | 422 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Professor Manoel Lobato, 467a 467 m | 467 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 2565a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Niterói, 266a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Porto TeresópolisAvenida Teresópolis, 2255 · a 489 m | 489 m | 55 | mai/2026 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 465a 496 m | 496 m | 6 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 59 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 280.100 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 262.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Tereza15 prédios
91%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 372.300 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal |
9 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar da Praça?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.