Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.578. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 60 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.578
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91720-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.621) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.120
- R$ 3.128 a 3.413
- R$ 3.444 a 3.758
- R$ 3.763 a 4.072
- R$ 4.123 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.621 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
O do Edifício Sy Condomínio Praça · a 294 m
| Rua Silvério Souto, 109Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silvério Souto, 111a 3 m | 3 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 7 m | 7 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 35 m | 35 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2026 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 133 m | 133 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 140 m | 140 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 150 m | 150 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Costa Lima, 108a 150 m | 150 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 197 m | 197 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 217 m | 217 m | 7 | mai/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 223 m | 223 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 230 m | 230 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 240 m | 240 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 247 m | 247 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 280 m | 280 m | 1 | fev/2022 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 294 m | 294 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 296 m | 296 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Lima, 327a 329 m | 329 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 333 m | 333 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Belém, 53a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 348 m | 348 m | 5 | dez/2023 | |
| Avenida Teresópolis, 3088a 364 m | 364 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Dom GuilhermeAvenida Belém, 3 · a 378 m | 378 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Costa Lima, 394a 386 m | 386 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 390 m | 390 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1157a 414 m | 414 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cangussu, 64a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 1137a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 447 m | 447 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3018a 448 m | 448 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Marechal Mesquita, 869a 450 m | 450 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 468 m | 468 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Costa Lima, 486a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 470 m | 470 m | 5 | abr/2024 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 473 m | 473 m | 16 | ago/2025 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 477 m | 477 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 483 m | 483 m | 20 | abr/2026 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 488 m | 488 m | 12 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 60 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 57 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.