Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91720-480
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 37 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.444) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.089
- R$ 3.117 a 3.382
- R$ 3.412 a 3.621
- R$ 3.678 a 4.055
- R$ 4.062 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 37 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.413
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.444 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Plaza Monet · a 262 m
| Rua Costa Lima, 108Este prédio | — | 1 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Silvério Souto, 113a 144 m | 144 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 150 m | 150 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 151 m | 151 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 156 m | 156 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 195 m | 195 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Costa Lima, 327a 222 m | 222 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 243 m | 243 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Silvério Souto, 390a 243 m | 243 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 254 m | 254 m | 1 | mai/2022 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 262 m | 262 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Gabriel Mascarello, 140a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Alfredo Varela, 165a 290 m | 290 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Costa Lima, 394a 290 m | 290 m | 6 | jul/2025 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 297 m | 297 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 311 m | 311 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 318 m | 318 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 327 m | 327 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cangussu, 64a 334 m | 334 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 337 m | 337 m | 2 | jun/2024 | |
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 338 m | 338 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 353 m | 353 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 359 m | 359 m | 7 | mai/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 369 m | 369 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Costa Lima, 486a 380 m | 380 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Vert NatureRua Costa Lima, 496 · a 381 m | 381 m | 16 | ago/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 388 m | 388 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 395 m | 395 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Nonoai, 301a 430 m | 430 m | 6 | jun/2025 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 430 m | 430 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Cangussu, 236a 456 m | 456 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Belém, 53a 491 m | 491 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Teresópolis, 3093a 496 m | 496 m | 5 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 39 m² | R$ 135.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 68 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Costa Lima com venda no último ano.
| 790, Condomínio Residencial Bosque do Sol Nascente | 86% | 15 | 17 |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Lima, 327 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Costa Lima, 394 | sem número | 1 | 2 |
| 496, Residencial Vert Nature | sem número | 1 | 10 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.